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Prédio no Rossio com projeto aprovado

Lisboa, Santa maria maior

Publicado às 00:40h, 14 Maio 2025

Anúncio: 25063961667

Referência anunciante: LB33

13.500.000€

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Estado

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Área útil

1781 m²

Classificação energética

Isento

Área bruta

1781 m²

Ano de construção

1951

Características

Lugar

Descrição

Prédio com projeto aprovado para 22 apartamentos

Situado na emblemática Dom Pedro IV, uma das regiões mais animadas da cidade, onde os lisboetas e visitantes se cruzam para disfrutar das várias atrações existentes, surge este edifício como uma referência no coração da cidade de Lisboa.

Resultado de uma herança secular, a sua localização beneficia de visibilidade única para a estátua de Pedro IV de Portugal, o Rei Soldado, para o Teatro D. Maria II, rodeada das melhores lojas de moda, inclusive a 2 passos da luxuosa Av. Da Liberdade reconhecida como a mais sofisticada da cidade, dos cafés Icónicos, de das várias experiências culturais e comerciais.

Este imóvel é vendido com projeto aprovado (licença a pagamento) para 22 apartamentos distribuído da seguinte forma:
- 16 estúdios (T0)
- 5 (T1)
- 1 (T2)

A área bruta privativa atual é de 1.496m2 sendo que com a de construção passará para 1.781,20m2.
Cada piso beneficia de pé direitos generosos, de muita luz natural e configurações versáteis, para um bom desenvolvimento residencial de estilo muito elegante.

Existe ainda um projeto para a conversão num Boutique Hotel 4*, com capacidade de acomodar 42 quartos duplos, e mais 4 quartos singles para um total de 88 camas (projeto não submetido à CML)

Pontos estratégicos de localização:
- Teatro Nacional D. Maria II
- Avenida Da Liberdade
- Elevador de Santa Justa
- Largo do Chiado e Bairro Alto
- Praça do Comércio
- Estação de metro e Estação de comboios a 2 minutos a pé

Neste momento tem a oportunidade de adquirir um produto único, num dos locais mais cobiçados de Lisboa. Peça mais informações e marque já a sua visita ao local.

Imóvel disponível para partilha em regime 50/50 com qualquer imobiliária com licença AMI válida.

Esta informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Luxury Boutique - Real Estate, Unipessoal Lda

Membro desde Janeiro 2025

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