Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Lisboa, Santa maria maior
Publicado às 05:36h, 22 Maio 2025
Anúncio: 25063967175
Referência anunciante: PRE023NA
4.450.000€
4.450.000€
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Estado
Para recuperar
Área útil
1043.00 m²
Classificação energética
Isento
Área bruta
1286.00 m²
Características
AeroportoÁreas de Lazer InfantilBancoBombeirosCentro ComercialCentro da CidadeEscolaEspaços VerdesEstação FerroviáriaFarmáciaGinásioHipermercadoHospitalMercadoMetroPolíciaPosto de CombustívelPraça TáxisTransportes PúblicosVista para CidadeZona Histórica
Descrição
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital ? Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa ? a Baixa Pombalina. Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
- Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
- Localização Prime ? Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
A poucos minutos do Terreiro do Paço, Rua Augusta, Sé, Alfama e Chiado
Forte atratividade turística e habitacional
Excelente rede de transportes: metro, elétrico, autocarros e comboios
Zona com elevada valorização e escassez de oferta renovada
- Perfil de Investimento:
? Promotores imobiliários à procura de um projeto de reabilitação com risco reduzido
? Investidores privados ou institucionais com foco em rendimento ou revenda
? Oportunidade para fundos urbanos ou projetos de alojamento com localização premium
Documentação pronta.
Mais informações sob consulta.
Agende reunião e explore esta oportunidade exclusiva no centro histórico de Lisboa.
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