Prédio Alcântara - Projeto Aprovado 8 Apartamentos e 1 Lojas
Lisboa, Estrela
Publicado às 10:13h, 8 Março 2025
Anúncio: 25053920818
Referência anunciante: PRE-BDA_1
2.950.000€
2.950.000€
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Estado
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Área útil
1180.00 m²
Ano de construção
1988
Características
BancoCentro da CidadeEspaços VerdesEstação FerroviáriaEstação RodoviáriaFarmáciaGinásioHospitalMercadoMetroPolíciaPraça TáxisTransportes PúblicosVista para Rio
Descrição
// Projeto Aprovado com Licenças a Pagamento //
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado nas Docas de Alcântara.
Oportunidade de investimento! Prédio localizado no coração de Lisboa.
Este prédio encontra-se totalmente devoluto e possui um projeto aprovado, com licença a pagamento. O projeto contempla oito apartamentos de tipologia T2, com elevador e arrecadações, além de um espaço comercial. A área total de construção é de 1.148 m², garantindo uma área generosa para cada fração.
Sobre o Projeto:
? Prédio misto;
? Tipologia Residencial: 8 apartamentos T2;
? Infraestruturas: Elevador e arrecadações;
? Espaço Comercial: Localizado ao nível térreo, proporcionando visibilidade e acessibilidade;
? Área Total: 1.148 m²;
? Área de Implantação: 290m2.
Situado em Alcântara, um dos bairros mais em destaque em Lisboa, conjugando um passado histórico com uma revitalização urbana notável. Este bairro é conhecido pela sua atmosfera vibrante, proximidade ao rio Tejo e fácil acesso a vários pontos da cidade. O prédio situa-se numa zona tranquila, mas próxima de toda a dinâmica que caracteriza Alcântara.
? Transportes Públicos: A poucos minutos a pé encontram-se a estação de comboios de Alcântara, e diversas linhas de autocarros que asseguram conexões rápidas ao centro da cidade e às áreas circundantes.
? Excelente ligação às principais vias de Lisboa, como a Avenida de Ceuta e a Ponte 25 de Abril. A zona é bem servida por ciclovias, promovendo deslocações sustentáveis.
? Comércio e Serviços: A área é rodeada por uma grande variedade de restaurantes, cafés, supermercados e pequenos comércios locais.
? Lazer e Cultura: Nas proximidades encontra-se o LX Factory, um dos principais pontos culturais e de entretenimento de Lisboa, bem como as Docas de Santo Amaro, um local privilegiado para desfrutar de restaurantes à beira-rio.
? Educação e Saúde: Escolas, creches e o moderno Hospital CUF Tejo estão localizados a poucos minutos, garantindo comodidade para futuros residentes.
Com a crescente valorização de Alcântara, este prédio apresenta um elevado potencial de rentabilidade, tanto para venda como para arrendamento. A sua localização privilegiada, aliada à qualidade do projeto, torna-o uma opção imperdível para investidores numa zona em destaque.
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