Prédio c/ logradouro/jardim | Reabilitação completa c/ 8 estúdios equipados c/ AC + WC Privativo + Cozinha

Descrição

Numa localização privilegiada, bem no coração da cidade do Porto e numa zona residencial histórica da cidade do Porto, este prédio com um fantástico logradouro transformado no agradável jardim, de apoio a todas as habitações, dispõe de 8 estúdios totalmente equipados com ar condicionado, casa de banho privativa e cozinha.

Está a ser neste momento intervencionado, numa reabilitação total.

Todos os quartos dispõem de luz natural e lavandaria.

As principais características são:

FACHADA

A fachada tardoz do edifício é revestida com o sistema ETICS (External Thermal Insulation
Composite System). O acabamento é de cor branco.

CAIXILHARIA

A caixilharia exterior é de alumínio lacada com rutura térmica de cor preta no exterior e
interior. Os vidros serão com caixa de ar, reduzindo significativamente as trocas de energia
frio-calor, bem como o ruído exterior, assegurando deste modo, conforto térmico e acústico
no interior.
A porta de entrada será em alumínio com painel térmico, lacados à cor preta, com fechadura
eletrónica.
A porta de acesso à área exterior será em perfil de alumínio lacado à cor preta e vidro, para
permitir a iluminação natural da zona da entrada do edifício.

PAVIMENTOS E ESCADAS

No pavimento do hall de entrada e na área interior de acesso ao logradouro será mantida a
pedra existente à vista e o cerâmico existente, respetivamente. Nas áreas de acesso aos
apartamentos do r chão, assim como à escadaria o pavimento é revestido em placas OSB
envernizadas. O pavimento dos apartamentos terá como acabamento OSB envernizado,
incluindo cozinha. O pavimento das instalações sanitárias ser em VIROC na cor cinzenta.
As escadas terão acabamento em OSB envernizado, com guarda-corpo em ferro lacado a
preto.

PAREDES E ISOLAMENTO

A separação entre apartamentos será realizada através de paredes de gesso cartonado
standard com perfis montantes de 48mm de espessura, sendo estas pintadas à cor branca.
As paredes interiores entre os diferentes espaços do mesmo apartamento serão feitas com
paredes de gesso cartonado standard e hidrófugo, nas zonas húmidas, com perfis
montantes de 48mm. Nas instalações sanitárias, as paredes na zona do chuveiro terão como
acabamento o material VIROC ou equivalente na cor cinzenta e, ou, branca. As paredes
correspondentes às cabeceiras das camas serão revestidas em placas de OSB pintadas à
cor branca. Todas as restantes paredes serão pintadas à cor branca.

TETOS

Os tetos serão isolados acusticamente, para aumentar a sensação de conforto no interior de
cada apartamento. O acabamento dos tetos, serão em gesso cartonado de cor branca, os
equipamentos de ventilação estarão acessíveis para fins técnicos e de manutenção.

CARPINTARIAS

As portas interiores de acesso aos apartamentos serão lacadas à cor branca, com fechadura
eletrónica. As portas das casas de banho serão de correr e feitas em OSB à vista,
excetuando duas I.S. onde as portas serão lacadas a branco e de abertura para fora.
Os rodapés serão lacados a branco.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

O lavatório será suportado por 4 pernas.
A sanita será em cerâmica com autoclismo à vista
As bases de duche serão em ardósia
Todas as torneiras serão monocomando e têm acabamento cromado
O equipamento das casas de banho será completado com espelhos em cima do lavatório.

COZINHAS

As cozinhas serão entregues com móveis baixos em aglomerado folheado em plástico
branco e bancada em aglomerado, laminado, rebordo em plástico, papel não branqueado.
O lava-loiças será em aço inoxidável e tem uma torneira latão, zinco, metalizado.

EQUIPAMENTOS

Exaustor em aço inoxidável (CONFORTEC ou equivalente)
Placa vitrocerâmica 2 bocas (C&L ou equivalente)
Microondas de 20L (CONFORTEC ou equivalente)
Frigorífico mini-bar de 97L (TELEFAC ou equivalente)
Máquina de Lavar Loiça apenas nos apartamentos do piso 0 (MIDEA ou equivalente)
Máquina de Lavar e Secar Roupa em compartimentos de uso comum do edifício e nos dois
apartamentos do piso do r chão.
Máquina de lavar roupa (NEW POL ou equivalente)
Máquina de secar roupa (CONFORTEC ou equivalente)
Cilindro de 50L (NEW POL ou equivalente)
Televisão de 32 polegadas (LG ou equivalente).

AQUECIMENTO E ÁGUAS QUENTES

O aquecimento de águas será mediante cilindro em cada apartamento. O aquecimento e
arrefecimento será através de máquina de ar condicionado.

ELETRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES

Cada apartamento tem uma televisão de imagens simples e de cor preta.
Os apartamentos dispõem de tomadas, incluindo nas casas de banho.
As portas de acesso a cada apartamento terão o sistema de fechaduras eletrónicas
Iluminação interior com focos.

ÁREA EXTERIOR

Escadas em pedra existente com guarda-corpo em ferro lacado a preto.
Pavimento em terra compactada.

Zona envolvente:

- Rua de Santa Catarina a 200 metros;
- Escola básica a 50 metros;
- Metro da Trindade a 600 metros;
- Metro do Bolhão a 700 metros.

Não perca esta oportunidade!

Construímos Relações Duradouras!
- REF: HP2023-0173