Prédio para reconstruir na zona histórica

Descrição

Prédio para recuperar na zona histórica de Setúbal com 104 m2 de área de implantação e 237 m2 de área bruta privativa total. ´

Existe um projecto de arquitectura cuja validade caducou, que contempla 2 lojas no rés do chão, sendo uma delas restaurante, no 1º andar um T2 e no 2º andar um T2 com mezannine e janela trapeira.

Situa-se no bairro típico da Fonte Nova, a 50 metros da Av. Luísa Todi.

Em propriedade total tem 4 fracções de utilização independente com as seguintes àreas úteis:

- Rés do chão direito - 68 m2 (preparada para restauração)

- Rés do chão esquerdo - 32 m2 ( com inquilino)

- 1º andar - 64 m2

- 2º andar - 74 m2

Os 2 rés do chão têm afectação de comércio e os 1º e 2º andares a afectação de habitação.

A sua excelente localização permite-lhe ir a pé:

- Ao rio e caminhar ao longo do passeio marítimo até à praia.

-Aos melhores restaurantes da cidade usufruindo da boa gastronomia setubalense.

- Ao mercado de peixe (considerado um dos mais bonitos do mundo).

- Ao cais de embarque dos barcos para Tróia com as suas praias paradisíacas.

Sr investidor, esta é sem dúvida uma localização excelente e uma oportunidade única de ter rentabilidade do seu investimento!

CE rés do chão: B 1º e 2º andares: ruína.

LU isento, AMI 16900, AA 326.103.