PRÉDIO COM PROJECTO APROVADO!!! 17 APARTAMENTOS, SETÚBAL

Descrição

PRÉDIO PROJECTO APROVADO PARA 17 APARTAMENTOS
Setúbal, Centro Histórico

ATENÇÃO INVESTIDORES!

Apresentamos um prédio devoluto, localizado no coração de Setúbal, no Centro Histórico, junto à icónica Igreja de Santa Maria da Graça, Sé de Setúbal. Com Projeto APROVADO para reconstrução com 17 fogos destinados a habitação, ao longo de 1500 m2 de área bruta de construção, em 4 pisos, com várias entradas independentes!

Actualmente, o imóvel conta com 3 pisos (no projecto será acrescentado um 4º andar) e 1294 m2 de área bruta, numa área de implantação de 532 m2 e logradouro espaçoso no interior.

Na zona mais procurada e desejada de Setúbal, este prédio tem uma localização privilegiada, ideal para investimento, estamos a literalmente a 2 minutos a pé da Av. Luisa Todi, dos ferries da Doca do Comércio e do Porto marina de Setúbal, onde podemos desfrutar de um fabuloso choco frito e chegar em minutos ao destino paradisiaco que são as Praias de Tróia e da Comporta, onde podem usufruir de uma variedade de actividades e experiências à beira-mar!

Relativamente a acessibilidades, temos vários autocarros nas imediações, assim como a conveniente estação de comboio Praça do Quebedo (junto ao fabuloso Jardim Gen. Luis Domingos, onde podemos todos os dias tomar o pequeno almoço e descontrair) garantindo facilidade na deslocação a todos os moradores. Por perto, contamos também com várias escolas, como a Escola de Hotelaria e de Turismo, assim como todo o tipo de serviços.

- Autorizado para construção de 4 pisos, totalizando cerca de 1500 metros quadrados, sem ser necessária grande intervenção alteração estrutural.

- Adaptação de apartamentos espaçosos, em 17 bons apartamentos, T1's e T2's, com vistas invejaveis, destinados à habitação (conversão de alguns espaços comerciais em habitação aprovada), atendendo à necessidade urgente de mais habitação em Setúbal.

- Por se encontrar numa zona ARU de Setúbal, a contrução pode usufruir de vários benefícios e incentivos fiscais: Isenção de IMI, Renovação da Isenção de IMI, Isenção de IMT, Isenção de IRC, Dedução à coleta em sede de IRS, Tributação de mais-valias, Tributação de rendimentos prediais, Aplicação da Taxa reduzida de IVA na Renovação (6%), Minoração de IMI para prédios em Zona ARU.

Não hesite em aproveitar a oportunidade, marque a sua visita hoje!
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