Prédio com projecto aprovado perto do Hospital
Setúbal, São sebastião
Publicado às 06:46h, 8 Março 2025
Anúncio: 25053918458
Referência anunciante: 00287
299.000€
299.000€
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Estado
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Área útil
154.00 m²
Classificação energética
F
Área bruta
206.00 m²
Área do terreno
396.00 m²
Descrição
Prédio em propriedade total inserido em terreno com 396 m2 de àrea, perto do Hospital de São Bernardo em Setúbal.
Com algumas construções em estado de ruína, tem actualmente uma área bruta de construção de 205 m2 e área bruta dependente de 52 m2.
Tem várias opções de reconstrução, tal como por exemplo a construção de 1 prédio com várias fracções e estacionamento privativo, sendo que em altura não pode exceder três pisos (rés do chão, 1º andar e sotão).
Actualmente tem projecto de arquitectura aprovado para a construção de 5 fracções, com um total de área bruta de construção de 471 m2.
Este projecto contempla 1 moradia T3 com 146 m2 de área bruta e jardim privativo, e mais 4 fracções T1+1, com 90 m2, 87 m2, 73m2 e 75 m2 de área bruta cada uma, sendo que 2 delas têm jardim privativo e as outras duas têm terraço. Estacionamento para 5 carros.
Esta é uma boa oportunidade para investimento, uma vez que a localização é excelente, a poucos metros do Hospital de São Bernardo e da Estação Rodoviária.
Setúbal é uma cidade com enorme potencial de crescimento turístico, a apenas 30 minutos de carro de Lisboa.
Rodeada de bonitas praias e da Serra Natural da Arrábida, esta é uma cidade muito agradável para morar, com grande qualidade de vida.
Contacte-me e saiba mais pormenores.
CE F, LU isento, Ami 16900, AA 326.099
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