Moradia V4 - Área Bruta 319m2 - 5 km do Porto

Descrição

Moradia V4 c/ piscina e terraços - Área Bruta 319m2

Moradia nova em fase de acabamentos projetada com acabamentos de grande qualidade e design minimalista,  localizada em S. Cosme Gondomar a 5 minutos da Ponte do Freixo, com uma excelente area exterior dispondo de vistas desimpedidas a sul.

As áreas estão distribuidas por três pisos bastante amplos e luminosos.
 

Piso da cave CV

Garagem 39m2

• 2 carros
• Armários embutidos 13 portas
• Carregador duplos para veículos eléctricos
• Luz natural

Lavandaria 5m2

• Armarios para roupas, detergentes e máquinas
• Ventilação mecânica controlada

Zona Técnica 3,5m2

WC Completo 4,5 m2

Sala Multiusos 86m2

• Terraço exterior de 13m2 e acesso ao jardim e piscina
• Luz e ventilação natural
• Possibilidade de transformar em Suite com Closet e Sala de estar
   

Piso 0

Open Space 61m2

• Sala e Cozinha em Open Space, separadas por bloco de armários e WC
• Integração total em terraço exterior com 75m2 por intermedio de vão de 4 metros de comprimento.
• Janelas e portas com abertura totalmente encastrável.
• WC Serviço 4,6m2
   

Piso 1

• Suite 16m2 com Closet 7 portas
• WC Suite 5,2m2 com luz e ventilação natural
• Quarto 1 14,8m2 com roupeiro com 8 portas
• Quarto 2 11,5m2 com roupeiro com 4 portas
• WC Quartos 7,3m2 com luz natural
• Hall 7m2 com roupeiro 5 portas com luz naturalExterior
• Terraço ao nível do piso 0 com 75m2
• Terraço ao nível do piso CV com 13m3
• Piscina com 7x3m, revestida a pastilha e tratamento a sal
• Jardim com 125m2
• Jardim Entrada com 20m2

Acabamentos

Carpintarias

• Portas interiores até ao teto em carvalho envelhecido
• Roupeiros com portas em MDF Lacado
• Escada com degraus flutuantes de Carvalho Envelhecido

Pavimentos

• Piso 0 e 1 em madeira com base em contraplacado de bétula com 10 mm e folha de madeira de Carvalho Envelhecido com 5mm. Aplicação colada.
• Terraços em Deck Cerâmico Revigrês Brown Oak Anti-Slip
• Piso CV Carvalho Envelhecido em Vinilico Colado
• Piso Garagem em Barão afagado com endurecedor

Paredes e Tetos

• Bloco Open Space em Contraplacado Marítimo com folha de Carvalho Envelhecido
• Hall dos Quartos em Paineis de Contraplacado Marítimo com folha de Carvalho Envelhecido
• Zona de Duches WCs em Revestimento Cerâmico a definir
• Restantes paredes e Tetos pintadas com tinta CIN Vinylmatt cor Verde Oliva

Cozinha

• Composta com ilha com 3m de largura e 2 blocos verticais com 3 e 1,2m de largura e 2,3 de altura.
• Portas em contraplacado marítimo folheado a Carvalho Envelhecido
• A ilha terá 2 frentes, sendo que a interior terá vão para lixo com 2 portas, vão para maquina de lavar louça e gavetões para arrumação.
• A frente exterior será composta por 5 portas para arrumação.
• O bloco vertical com 1,2m terá 2 portas e gavetões extraíveis para despenseiro.§ O bloco vertical com 3m terá uma coluna com o forno e porta superior e inferior com arrumação. 2 colunas com 2 portas totalmente retráteis para criação de zona de preparação. 1 coluna com prateleiras de arrumação. 1 coluna para frigorífico combinado.
• Placa Marca Kuppersbush com exaustor integrado com filtro de carvão. Forno marca Kuppersbush. Maquina de Louça e Combinado marca Teka.
• Tampo ilha com lava-loiças integrado Silestone e misturado.

Equipamentos

• Janelas minimalistas Cortizo sistema Galandagem (a janela depois de aberta fica totalmente embutida na parede), com vidro de segurança Guardian Sun e proteção Solar.
• Ventilação Mecânica Controlada em todas as divisões.
• Sistema Piso Radiante para aquecimento e arrefecimento no Piso 0 e 1
• Sistema de AC para aquecimento e arrefecimento no Piso CV.
• Sistema de Produção de Energia Fotovoltaica com 7kw e armazenamento por baterias de15kw.
• Carregador para 2 Viaturas Elétricas.
• Domótica com controlo total, incluindo iluminação, blackouts e persiana, climatização, video porteiro, intrusão e CCTV.
• Circuito Fechado de TV Vigilancia Exterior.
• Sistema de alarme de Intrusão.
• Sistema de filtragem e tratamento de água de piscina por eletrólise de sal.

Classificação Energética

• Os acabamentos da casa foram concebidos de forma a obter-se a Classe Energética A+:
• Sistema de isolamento térmico de paredes Exteirores FASSA com EPS de 10 cm na fachada Norte e 8 nas restantes.
• Sistema de isolamento térmico XPS de 8 cm nas coberturas e terraços.
• Paredes interiores perimetrais isoladas com la mineral.
• Teto falso piso 1 com isolamento lâ mineral.
• Vidros Gruadian SUN.
• Caixilharia com Rotura de Ponte Térmica
• Aguas quentes sanitárias por Bomba de Calor Daikin COP 5 Classe A++• Aquecimento Radiante por Bomba de Calor Daikin COP 5 Classe A++
• Ar Condicionado Mitsubishi Classe A++
• Eletrodomésticos Classe A+
• Sistema Fotovoltaico com baterias que poderá suportar até cerca de 50% do consumo elétrico da casa (com base numa utilização racional e programada).

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A NOSSA MISSÃO

Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 

Visão

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. 
Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

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