TERRENO COM 215M2 PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA - VALONGO
Valongo, Valongo
Publicado às 20:31h, 28 Janeiro 2026
Anúncio: 26074063345
Referência anunciante: T/01210
45.000€
45.000€
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Estado
Novo
Área útil
215 m²
Descrição
Terreno Urbano com Projeto Encosta do Vale, Valongo
Lote urbano com 215 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na prestigiada zona da Encosta do Vale uma área em franco desenvolvimento, reconhecida pela tranquilidade, boas acessibilidades e qualidade de vida.
O lote encontra-se classificado como Espaços Habitacionais Tipo III, com os seguintes parâmetros urbanísticos:
Edificabilidade (Ie): até 0,70 m²/m²
Impermeabilização (Iimp): até 60%
Altura máxima: até 4 pisos e 14 metros
Moradia unifamiliar em altura (até 34 pisos, área bruta máxima de ~150 m²).
Moradia bifamiliar
Um fator diferenciador é a existência de um projeto elaborado para este lote e o lote adjacente, perfazendo um total de 600 m².
Esta característica abre oportunidade tanto para quem pretende desenvolver uma construção própria, como para investidores que procuram potencial de valorização num projeto conjunto.
Pontos fortes da localização:
Apenas 25 minutos do centro do Porto
A 15 minutos do Hospital de São João
A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A poucos minutos da estação de comboios de Valongo, bem como de transportes rodoviários
Próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer
A curta distância do Parque Urbano de Valongo, do Parque Paleozóico e de várias áreas verdes ideais para atividades ao ar livre.
Este terreno reúne todas as condições para quem procura investir numa zona residencial em crescimento, aliando tranquilidade e natureza à proximidade dos principais centros urbanos e vias de comunicação.
Uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado potencial.
| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio é um dos passos mais importantes da sua vida.
Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.
Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.
| Pode contar com:
Acompanhamento especializado e dedicado
Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
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Soluções de financiamento e gestão documental
Suporte total até ao CPCV e à escritura
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