Terreno

Descrição

Procura um terreno de fácil construção, com vista mar e próximo a serviços?
Este poderá ser o ideal para si!

Situado na ER211, na Calheta, este terreno fica em zona calma, a 340m acima do nível do mar, a 350m do Hospital da Calheta, 600m da Estrela da Calheta, onde encontrará todo o tipo de serviços como bancos, farmácia, posto de combustível, entre outros, 1.8km do Museu Casa das Mudas e da Escola Básica e Secundária da Calheta, 3.1km da Praia de areia amarela da Calheta e também da Marina da Calheta, e a 34,2km do Funchal.

Este terreno de 813m2, dispõe de vista mar e tem como grande mais valia a facilidade de construção pelo facto de ser plano, o que não é fácil de encontrar cá na ilha da Madeira.

É permitido:
- Novas construc?o?es destinadas à habitac?a?o, come?rcio e servic?os e equipamentos de utilizac?a?o colectiva;
- A construc?a?o de edifi?cios de habitac?a?o unifamiliar isolados ou geminados, e à construc?a?o de edifi?cios de habitac?a?o multifamiliar, sem prejui?zo do que vier a ser definido por Planos de Urbanizac?a?o ou Plano de Pormenor;
- A construc?a?o de equipamentos colectivos ou de interesse pu?blico;

E devem cumprir com os seguintes parâmetros de edificabilidade:

a) I?ndice de utilizac?a?o do solo ma?ximo: 0,7;
b) I?ndice de impermeabilizac?a?o do solo ma?ximo: 50%;
c) Altura total da edificac?a?o, valor ma?ximo: 10m;
d) Altura da edificac?a?o, valor ma?ximo: 8,5m;
e) Altura ma?xima da fachada, valor ma?ximo: 6m;
c) Afastamentos laterais mi?nimos:
i) Edifi?cios de habitac?a?o unifamiliar: 3m;
ii) Restantes edificac?o?es: metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o
mi?nimo de 3m;
d) Afastamentos de tardoz mi?nimos:
i) Edifi?cios de habitac?a?o unifamiliar: 3m;
ii) Restantes edificac?o?es: metade da altura correspondente da fachada adjacente,
com o mi?nimo de 6m;
f) Afastamento ao eixo da via mi?nimo: 6m, sem prejui?zo do disposto na legislac?a?o em vigor.

Este terreno é o ideal para quem procura construir a sua primeira habitação, secundária ou de férias, pela proximidade a todo o tipo de serviços e para quem procura investir em algo relacionado com serviços como por exemplo, um restaurante.

Gostou? não hesite em contactar-me!

Daniel Santos
(+351) 968 552 708
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