T2 Remodelado com Vista Rio na Graça ? Viva Lisboa com Charme!
Lisboa, São vicente
Publicado às 01:10h, 1 Junho 2025
Anúncio: 25123971130
Referência anunciante: TRI-71-24-MIA (3)
379.900€
379.900€
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Tipologia
T2
Estado
Renovado
Área útil
50 m²
Casas de Banho
1
Classificação energética
C
Área bruta
55 m²
Ano de construção
2024
Características
Ar Condicionado - Pré Instal.ATM MultibancoBancosBombeirosCaixilharias: PVCCentro da cidadeCentro de SaúdeCentro HistóricoCorreiosElectricidade
Descrição
✨ T2 Remodelado com Varanda e Vista Rio na Graça – Viva o Melhor de Lisboa!
Imagine-se a viver com charme, conforto e uma deslumbrante vista de rio, num dos bairros mais autênticos de Lisboa. Este T2 remodelado, mobilado e equipado, situa-se na encantadora zona da Graça (junto a Santa Apolónia) e insere-se num edifício de traça antiga, totalmente reabilitado, onde tradição e modernidade se encontram em perfeita harmonia.
O apartamento oferece um ambiente funcional e acolhedor, ideal para habitação própria ou investimento. A sala e cozinha em open space prolongam-se para uma agradável varanda aberta com vista de rio, proporcionando um espaço perfeito para relaxar ao final do dia.
A cozinha está totalmente equipada com: - Móveis em branco e revestimento cerâmico moderno
- Forno, placa, exaustor, micro-ondas
- Máquina de lavar loiça e roupa encastradas
- Termoacumulador e combinado encastrado
Além disso, dispõe de um hall de entrada (3m²), WC completo (4m²) com louças suspensas e dois quartos com 12m² cada, ambos com roupeiros embutidos.
Este imóvel foi pensado ao detalhe para garantir conforto, eficiência e estilo: - Caixilharia PVC lacada a branco, com vidros duplos e janelas basculantes
- Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa
- Pré-instalação de ar condicionado
- Excelente luz natural
O edifício também é um ponto forte, foi totalmente reabilitado, incluindo: - Telhado
- Colunas de água, eletricidade e esgotos
- Fachadas, escadas, porta de entrada
- Contadores e caixas de correio
Tudo isto proporciona segurança, tranquilidade e valorização futura do investimento.
📣 ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT para investidores – uma vantagem fiscal exclusiva que torna esta oportunidade ainda mais atrativa para quem procura rentabilidade no mercado imobiliário lisboeta.
📍 Localização privilegiada:
A poucos passos do Metro e Estação de Comboios de Santa Apolónia, este imóvel está inserido numa zona central e turística, rodeada de comércio tradicional, lojas, cafés, restaurantes, e dos miradouros mais emblemáticos da cidade. Um verdadeiro estilo de vida lisboeta — entre o bairro e o rio.
Quer viva ou invista, esta é uma oportunidade rara: um T2 com vista rio, num prédio recuperado, pronto a habitar e com benefícios fiscais atrativos.
📞 Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar... ou próximo investimento! ℹ️ Detalhes adicionais: - Área útil: 50m²
- Valor unitário: 7.998€/m²
- Certificado Energético: C
- Isenção de IMT aplicável para investidores
📩 Contacto:
Alexandra Silva
📱 +351 937 624 073
📧 [email protected]
Escadinhas da Cidade - MI, Lda | AMI 23557
🌐 www.escadinhasdacidade.pt 💼 Financiamento Bancário:
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