Moradia totalmente remodelada dividida em 4 unidades
Aveiro, Cacia
Publicado às 01:06h, 24 Junho 2025
Anúncio: 25123987809
Referência anunciante: AV2534
339.000€
339.000€
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Tipologia
T6
Estado
Usado
Área útil
201.6 m²
Classificação energética
E
Área bruta
332 m²
Ano de construção
1951
Área do terreno
559 m²
Características
Condomínio FechadoEscola Ensino básicoHabitaçãoJanelas "Oscilo-batente"Loja conveniênciaMercadoMini-mercadoPátio DescobertoPolibãRestaurantes
Descrição
Moradia totalmente remodelada com 4 unidades independentes de utilização – Excelente oportunidade de investimento em Cacia
Apresentamos uma oportunidade única em Sarrazola, Cacia para investidores ou famílias que valorizam espaços independentes e totalmente remodelados.
Este imóvel trata se de moradia que foi completamente renovada, estando agora dividida em três apartamentos, de utilização independente e ainda uma moradia T1 independente no final do terreno.
Distribuição das Unidades: - Rés do chão (frente): Apartamento T1 com boa distribuição de espaços;
- Rés do chão (traseiras): Apartamento T2, com áreas amplas e muita luminosidade;
- 1.º andar: Apartamento T2 espaçoso e confortável;
- Moradia independente T1 ao fundo do terreno.
Características Principais: - Total de unidades: 2 T1 + 2 T2
- Área total do terreno: 559m²
- Área bruta privativa das habitações: 224m²
- Espaço exterior comum: pavimentado com betão de 15 cm, ideal para estacionamento ou lazer
- Lavandaria comum: equipada com 2 máquinas de lavar
- Contadores de água e luz independentes para cada unidade, garantindo autonomia total
Acabamentos e Equipamentos:
Todas as unidades foram renovadas e mobiladas com materiais modernos e de qualidade superior: - Cozinhas novas com tampo em Silestone, equipadas com eletrodomésticos de marcas como TEKA, LG, BOSCH, HISENSE e HOTPOINT (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, cilindro);
- Casas de banho com base de duche e espelhos iluminados.
Localização e Enquadramento:
Situado em Cacia, uma das zonas industriais mais relevantes do concelho de Aveiro, este imóvel está bem servido de comércio, serviços e acessos, beneficia de uma localização estratégica tanto para habitação como para rentabilização.
Rentabilidade:
Imóvel arrendado.
Com rendimento atual de 9,7%, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, moderno e pronto a rentabilizar desde o primeiro dia.
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