Moradia T4 em Pedrouços
Maia, Pedrouços
Publicado às 07:04h, 17 Maio 2022
Anúncio: 26033287626
Tipologia
T4
Estado
Usado
Casas de Banho
2
Área do terreno
402 m²
Descrição
Moradia T4 com 3 frentes ,implantada em um terreno de 323 m², esta moradia oferece uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, apesar das suas áreas mais compactas. Com uma distribuição funcional, o imóvel encontra-se a precisar de algumas obras de atualização, o que permite personalizá-lo e adaptá-lo às suas necessidades.
A moradia está dividida em 3 meios pisos, com a seguinte disposição:
Rés-do-Chão:
- Uma pequena sala de estar;
- WC de serviço, prático e funcional;
- Dois quartos
1º Andar:
- Cozinha com sala de jantar, que embora já não seja nova, continua a oferecer as condições necessárias para o dia-a-dia. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico;
2º Andar:
- Dois quartos
- Uma pequena sala
- WC completo, com base de chuveiro
No exterior, a moradia dispõe de uma garagem box, com capacidade para uma viatura, e um espaço de arrumos adicional. O terraço e o jardim, oferecem um ambiente acolhedor para momentos de lazer ao ar livre.
Localizada em uma zona de excelência, a apenas 600 metros da Rotunda da Areosa, a moradia beneficia de uma localização estratégica, com o Hospital de São João, o Polo Universitário e a Estação de Metro a apenas 1 km de distância. A proximidade com a Circunvalação, a Autoestrada A3 e outras vias principais do Grande Porto tornam a acessibilidade a esta moradia bastante conveniente.
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade de 7,4%, o que o torna uma excelente opção de investimento. Caso os inquilinos decidam sair, há a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como a construção de um piso adicional, o que permitirá aumentar ainda mais a rentabilidade. A área dos anexos também oferece a oportunidade de criação de um T0, potencializando o retorno do investimento.
Com potencial para valorização, esta moradia oferece a oportunidade de realizar um excelente negócio, seja para quem pretende habitar, seja para quem busca um investimento seguro no mercado imobiliário.
Oportunidade para habitação própria ou para investir no mercado de arrendamento, dada a localização.
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