Moradia T2 com Potencial para Duas Habitações na Maia
Maia, Milheirós
Publicado às 05:42h, 23 Maio 2026
Anúncio: 26064087986
Referência anunciante: GH3016
289.000€
289.000€
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Tipologia
T2
Estado
Usado
Área útil
96.00 m²
Casas de Banho
1
Classificação energética
E
Ano de construção
1980
Área do terreno
537.00 m²
Características
AnexosArrecadaçãoEstacionamento Ar-LivreHorta-JardimJardimMarquiseTerraçoAr CondicionadoCozinha equipadaExaustorFogãoFornoLareiraPolibanPortão ManualÁreas de Lazer InfantilÁrvores de FrutosAuto-EstradaBancoCampoEscolaEspaços VerdesEstação FerroviáriaFarmáciaGinásioHipermercadoOrientação SolarPiscinasPosto de CombustívelTerrenoTransportes PúblicosVista para CampoVista para Jardim
Descrição
Inserida numa zona residencial calma e rodeada de tranquilidade, esta moradia de 4 frentes destaca-se pelas suas áreas exteriores generosas, excelente exposição solar e enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
Com um terreno amplo de 537m², a propriedade oferece um ambiente reservado e acolhedor, ideal para quem procura viver afastado da agitação da cidade sem abdicar da proximidade a serviços, acessos e comércio.
A moradia desenvolve-se em dois pisos e beneficia de exposição solar Nascente, Poente e Sul, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O piso principal encontra-se habitável e apresenta divisões confortáveis e funcionais, enquanto o piso inferior oferece a possibilidade de criação de uma segunda habitação independente, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel.
No exterior, destaca-se o agradável jardim frontal, o amplo quintal nas traseiras, o logradouro e o anexo, criando várias possibilidades de aproveitamento para lazer, jardim, horta, arrumação ou ampliação de espaços de convívio.
A localização tranquila e predominantemente residencial torna esta moradia ideal para famílias ou para quem valoriza privacidade, espaço exterior e qualidade de vida.
O imóvel necessita de alguns melhoramentos, representando uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e criar uma moradia com enorme potencial numa localização tranquila e com excelentes acessos.
Informação importante: o imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização.
Composta por:
Piso principal:
? Sala com lareira e acesso ao exterior
? Cozinha equipada
? Lavandaria com acesso ao exterior
? 2 quartos, um deles com ar condicionado
? Casa de banho completa com base de duche
Piso inferior:
? Espaço amplo com 3 divisões
? Possibilidade de criação de uma segunda habitação T2 independente
Exterior:
? Jardim na frente da moradia
? Quintal nas traseiras
? Anexo
? Logradouro
? Terreno amplo
Características principais:
? Moradia de 4 frentes
? Exposição solar Nascente/Poente/Sul
? Zona muito tranquila
? Excelente potencial de valorização
? Possibilidade de transformar em duas habitações independentes
? Ideal para habitação própria ou investimento
Áreas:
? Área total do terreno: 537m²
? Área de implantação do edifício: 63m²
? Área bruta de construção: 126m²
? Área bruta dependente: 30m²
? Área bruta privativa: 96m²
Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
? Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães
? Paragens de autocarro nas imediações
? A cerca de 9 minutos da estação de comboio de São Gemil
? Parque Infantil da Alameda das Macieiras
? Escolas, colégios e creches
? Supermercados
? Rio Leça
? Bons acessos A3 e A4
? Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.
Viva a Felicidade em Sua Casa!
A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.
Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
? Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
? Certificação Energética
? Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
? Acompanhamento na escritura pública de compra e venda
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