Moradia T3 para Reconstruir
Aveiro, Esgueira
Publicado às 05:40h, 8 Março 2025
Anúncio: 25073917819
Referência anunciante: 5321
85.000€
85.000€
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Tipologia
T3
Área útil
70 m²
Área bruta
100 m²
Ano de construção
1956
Área do terreno
70 m²
Características
ApeadeiroAreas de lazer infantilATLATM MultibancoAuto estradaAuto estrada nó de acessoBalneárioBancosBaresBiblioteca
Descrição
Moradia T3 para Reconstruir ? Oportunidade para Criar o Seu Projeto de Sonho
Apresentamos esta moradia T3 para reconstruir, uma excelente oportunidade para quem deseja investir na criação de um lar personalizado ou num projeto de remodelação com grande potencial.
Características do Imóvel:
- Inserida num terreno com 70m², em localização central e de fácil acesso;
- Área bruta de construção de 100m², permitindo a criação de espaços funcionais e modernos;
- Estrutura ideal para renovação total, adaptando-se às suas necessidades e gostos.
Localização Estratégica:
Esta moradia T3 para reconstruir situa-se em Esgueira, uma zona tranquila e com acessos facilitados, próxima de serviços, escolas e principais vias da região.
Características da zona:
Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço.
Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro). Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min do Centro da Cidade.
Se procura um projeto para transformar em habitação própria ou uma oportunidade de investimento, esta moradia é a escolha certa.
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Nota Importante:
De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, os edifícios classificados como ?edifícios em ruínas? estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.
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