Moradia no Forno junto Alto da Maia investimento ideal para mais valia
Gondomar, Rio tinto
Publicado às 00:27h, 8 Fevereiro 2025
Anúncio: 25073607072
Referência anunciante: AV51
73.800€
73.800€
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Tipologia
T3
Estado
Usado
Área útil
153.0 m²
Casas de Banho
1
Classificação energética
Isento
Área bruta
228.0 m²
Área do terreno
490.0 m²
Características
FarmáciaEspaços VerdesEscolaTransportes Públicos
Descrição
Moradia para reconstruir de 2 pisos, localizada na zona do Forno e junto do Alto da Maia
Este é um imóvel de rés do chão e andar, descrito em documentação com logradouro com 340m2 e garagem com 75m2, totalizando uma área de terreno de 490m2.
Esta é uma excelente situação de investimento para promotor imobiliário, que não necessite de recorrer a financiamento bancário para habitação própria e após as obras, obter uma excelente mais valia.
Considerada como ruína, estruturalmente apresenta boas condições, mas em todo o resto, a moradia tem de ser refeita.
Está emparedada, pelo que as visitas só são possíveis pelo exterior:
Rua da Independência 285, Rio Tinto.
Informo ainda
Será feita uma limitação (que não existe atualmente) face às casas contíguas ('ilha') que se encontram de um dos lados do imóvel. O acesso destes moradores será apenas pedonal pois toda restante área de logradouro é pertencente a este imóvel. (VER PLANTAS EM ANEXO).
A descrição que consta nos documentos oficiais é de:
Área total do terreno: 490 m2
Área de Implantação do edifício: 76 m2
Área Bruta de Construção: 228 m2
Área bruta Privativa: 153m2
Área bruta Dependente (garagem): 75,6m2
Insere-se numa zona de grande interesse, muita procura e pouca oferta:
- Alto da Maia a 1, 7 Km
- Areosa a 3,8 Km
- Águas Santas a 1,5 Km
Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
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