Moradia em Leça do Balio Matosinhos com arrendamento Comercial-negociável

Descrição

Excelente moradia com 7 quartos sala grande , três casas de banho , quintal a trás e anexos. Mais um estabelecimento comercial que paga de renda 800?.
7 Quartos8 Assoalhadas3 WC's9 Lugares (garagem fechada)
1 Varanda
1 Quintal / Jardim
2 Terraço(s)
1 Sala
1 Cozinha
Orientação solar: Norte, Sul
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Sotão
Arrecadação / Anexos
Despensa
Hall de entrada
Marquise
Roupeiro
Poço de água
Para venda uma distinta moradia com uma tipologia T6 +1, identificada em caderneta predial urbana com duas frações sendo uma (A), habitação e uma outra (B), comércio.
COMÉRCIO
Entrada independente atualmente arrendada por 10.000? anuais sendo o contrato renovado anualmente.
Área bruta privativa de 116 m2
Área dependente de 95 m2.
Loja ampla,
3 Wc
Cozinha
Garagem/cave.
Alvará de utilização para efeito de restauração.
HABITAÇÃO
Numa zona sossegada, mas perto da via principal, Rua de Recarei, a 500 mts do Padrão da Légua, 100 mts do Pingo Doce de Custóias, diversos jardins e parque infantil nas imediações, com paragem de STCP a 5 minutos a pé.
8 assoalhadas
sala
3 WCs
cozinha
marquise
2 terraços
Jardim
Poço de água
Anexos
No 1º andar temos 2 quartos, um quarto de arrumos, 1 sala comum, 2 WCs, cozinha, despensa e marquise. No 2º andar temos 4 quartos, 1 WC e arrumos. Na parte traseira temos um terraço e anexos.
De momento e conforme descrito inicialmente a garagem está afeta ao comércio mas a zona tem imensos lugares de estacionamento gratuito, sendo que futuramente e de acordo com a utilização dada poderá ser considerado a cave para efeito de estacionamento.
valor negociável.