Último terreno para construção de habitação em Odivelas

Descrição

ÚLTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO EM ODIVELAS.
Um dos melhores locais para se viver em zona de muita procura e cara (preço metro quadrado habitacional neste local é de cerca de 4.000?/m2).
O prédio urbano, encontra-se inscrito no registo predial da Freguesia de Odivelas, com uma área 3.406 m2.
O desenho desta parcela de terreno foi baseado no levantamento topográfico.
Trata-se de um terreno com boa exposição solar e que se apresenta estável.
Foi apresentado PIP que está em fase final de aprovação.
De acordo com as plantas de ordenamento do novo PDM em vigor no concelho desde 03-09-2015, cujo Regulamento (RPDM) foi publicado com o Aviso n.º 10014/2015, DR 2ª série de 02-09, verifica-se que a área de intervenção está inserida em espaço Urbanizado Consolidado Central de nível 1.
Neste terreno pretende-se a construção de um edifício de 7 pisos, com 19 fogos com características modernas, aproveitando o terreno a norte para estacionamento privativo deste prédio.
A construção pode ser resumida num único volume marcado pelas suas linhas modernas.
Prédio composto por sete pisos, dos quais dois para estacionamento e cinco habitacionais, para 19 apartamentos, sendo as tipologias das habitações previstas de T1+1 e T2+1.
A altura máxima da edificação não excede os 6 pisos.
A área de implantação do edifício é de 431,33 m2, devido a ser um lote de gaveto e de forma a cumprirem-se os afastamentos regulamentares.
Quadro de áreas:
- Área de implantação: 431,33 m2
- Área de construção da área habitável: 2.952,67 m2
- Área total de construção: 2.975,94 m2
- Área Útil Total: 2.610,69 m2
Outros dados:
- Cércea: 21,37 m
- Cércea máxima: 23,67 m
- Nº Pisos acima cota soleira: 6

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