Terreno c/ Projeto Aprovado para 6 Moradias - V.N.Gaia
Vila Nova de Gaia, Serzedo e perosinho
Publicado às 10:38h, 10 Fevereiro 2023
Anúncio: 26030106555
Referência anunciante: 547
310.000€
310.000€
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Área útil
710 m²
Descrição
Terreno em gaveto, com Projeto Aprovado.
Tem Projeto Aprovado, pronto a levantar licença de construção para 6 Andares de Moradia com entradas independentes.
São 6 moradias, sendo 4 de tipologia T2 e 2 com tipologia T3.
São 3 Duplex, com agradáveis jardins, terraços e espaços exteriores.
Terreno com 3 frentes, localizado em gaveto da Rua Dr. Avelino Costa e da Rua da Mina., em Perosinho - Vila Nova de Gaia.
O prédio a construir, com exposição solar de Nascente, Sul e Poente, será composto de Cave, para 8 lugares de aparcamento e 6 arrumos individuais.
A cave tem a área de 303,75 m2.
Excelente projeto para construção no Rés-do-chão, de 3 andares moradia T2, com entradas independentes, todos com terraço e jardim.
Este piso 0, tem a área de 307,70 m2
No Andar e Andar Recuado, estão projetados 3 andares moradia duplex, sendo um de tipologia T2, Um de tipologia T3 e um terceiro com tipologia T4.
Tem a área de 273,60 no andar + 129,60 no andar Recuado. Totaliza a área global de 403,20 m2.
Todos os andares moradia possuem amplos terraços e varandas, transmitindo-lhes independência com grande qualidade de vivência habitacional.
Todos os imóveis possuem garagem e arrumos, localizados na cave do edifício.
As habitações T3 e T4 tem dois lugares de estacionamento mais um arrumo cada.
Este excelente conjunto de terreno e projeto de construção, é vendido no seu conjunto, com licença de construção pronta a levantar e a iniciar a construção.
As habitações caracterizam-se com as seguinte descrição:
- RÉS-DO-CHÃO - Composto por 3 habitações T2 com terraços, individuais, com áreas de:
FRAÇÃO A - Área de 96,30 m2 de habitação, de 51,20 m2 de jardim e de 16,10 m2 de garagem e arrumos.
FRAÇÃO B - Área de 89 m2 de habitação, de 19,40 m2 de varandas e jardim e 16,10 m2 de garagem e arrumos.
FRAÇÃO C - Área de 90 m2 de habitação, de 82 m2 de jardim e 16,50 m2 de garagem e arrumos.
- ANDAR E RECUADO - Composto 3 habitações, sendo 1 T2, 1 T3 e um T4 todos com terraços no Recuado, com
as áreas de:
FRAÇÃO D - T2 DUPLEX C/TERRAÇO - Área de 105,50 m2 de habitação, de 44,30 m2 de terraços e varanda e
22,50 m2 de garagem e arrumos.
FRAÇÃO E - T3 DUPLEX C/TERRAÇO - Área de 133 m2 de habitação, de 26,70 m2 de terraço e varanda e 23,30
m2 de garagem dupla e arrumos.
FRAÇÃO F - T4 DUPLEX C/TERRAÇO - Área de 127,20 m2 de habitação, de 44,10 m2 de terraços e varandas e
35,10 m2 de duas garagens e arrumos < T2 Duplex com 110 m2;
A sua localização faz frente com duas ruas, tem transportes públicos à porta e vias de acesso para a zona da praia, zona industrial de Serzedo, Sermone, Carvalhos e Grijó.
O terreno localiza-se perto da saída da AE1 (Saída de Carvalhos/Perosinho).
Zona residencial sossegada e tranquila, dista +/- 3 kms das praias de Valadares, Miramar, Granja.
Há hipotese de se considerar propostas com permuta por qualquer imóvel, inclusivé no local.
Refª 547
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