Quintinha, moradia T6 restaurada, capela e piscina, total de 3850m2 em Covas, Vila Nova de Cerveira

Descrição

Propriedade em total sintonia com a natureza, envolvida pelo meio rural, com total privacidade e sossego.
Quintinha construída predominantemente em pedra, foi completamente renovada em 2012, a moradia com aproximadamente 450m² de área interior e 3850m² de terreno, com piscina exterior e capela.
Com todos espaços exteriores bem delimitados, com inúmeras zonas ajardinadas, vários terraços e zonas de estar e uma considerável área para estacionamento. Todos estes espaços muito bem trabalhados em pedra, tanto no pavimento em calçada tradicional como nos muros. A propriedade está toda vedada, murada e tem alarme de segurança. Junto da entrada encontra-se a capela em pedra, também completamente recuperada, que pode ser adaptada para qualquer tipo de utilização desejada.
A casa tem dois pisos, com um total de 6 quartos e 6 casas de banho. No piso inferior, com acesso rés-do-chão, encontra-se a área privada com 4 dos quartos em suite. No piso superior existem mais 2 quartos, a cozinha, um espaço de lavandaria e arrumações e a sala, esta é bastante ampla, permite dispor 3 zonas de estar/refeições confortáveis e com muito espaço de circulação.
Existem várias áreas de estar exteriores, da sala pode passar para uma bonita varanda coberta com arcadas em granito, ou para o espaço da piscina ou ainda para o terraço coberto, que liga diretamente para uma churrasqueira embutida na pedra. A piscina é totalmente automatizada, tem cerca de 35m², e inclui uma secção menos profunda adequada para as crianças.
Toda moradia tem as portas exteriores e janelas em alumínio com vidros duplos. Existe um edifício exterior onde estão áreas técnicas, uma sala para a caldeira e depósito, uma sala de arrumações de equipamentos de lazer, materiais e mobiliário exterior e uma terceira sala onde se encontram as máquinas da piscina.
A propriedade tem painéis solares que produzem água quente abundante, um grande recuperador de calor na sala que está ligado ao sistema de aquecimento central para toda a casa. Existe também a opção de usar em alternativa com uma caldeira. O excesso de aquecimento solar de água é encaminhado para aquecer a piscina.
Está inserida num terreno com aproximadamente 3.850m², com aproximadamente metade com árvores de porte e o restante desenvolvido para área de lazer da casa, sedo que as áreas ajardinadas estão todas sob membrana e cascalho. Estes fatores tornam a propriedade com custos de manutenção muito reduzidos.
Encontra-se num local com total privacidade, muito calmo e com acesso exclusivo ao imóvel. A freguesia de Covas, com a sua comunidade simpática e acolhedora, oferece inúmeros serviços e comodidades que lhe permitem satisfazer muitas das necessidades básicas do dia-a-dia. Possui vários bares/restaurantes, correios, multibanco, minimercado, lojas e posto de gasolina. A freguesia numa das ?Aldeias de Portugal? (https://www.aldeiasdeportugal.pt/aldeia/covas/) associação turística nacional que classifica as melhores aldeias para visitar.

Tem um enquadramento tipicamente rural e de campo, num vale entre montanhas, com acesso imediato à natureza, para caminhadas, rios e parques naturais, mas também muito fácil de chegar a praias e vilas ou cidades históricas.
Tem bons acessos com estrada asfaltada, com uma pequena parte (50m) em calçada. Fica a apenas 35 minutos da linha do mar, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, 20 a 25 minutos de outras sedes de concelhos em volta, como Valença e Paredes de Coura. Está a aproximadamente1 hora da cidade do Porto, onde tem o aeroporto internacional. Esta localização no Alto Minho, muito perto da fronteira com Espanha, oferece também a opção do aeroporto de Vigo, que fica a apenas 40 minutos.

Este imóvel apresenta uma moradia com caraterísticas adaptáveis para diferentes objetivos, com áreas internas, com os dois pisos com acesso direto, quartos em suite, preparada com a eficiência de custos fixos e de manutenção reduzidos e com todas as comodidades necessárias. Possibilita ser uma excelente moradia familiar permanente ou de férias, como também permite adaptar para arrendamento turístico, pela moradia e como pelo enquadramento e localização.


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