Moradia T3 moderna em Vila Nova de Cerveira

Descrição

Situada em Nogueira (Vila Nova de Cerveira) e integrada na natureza desta zona, encontramos uma moradia T3 com características distintas a poucos minutos da praia, do rio Minho e da região da Galiza em Espanha.

Inserida num lote de 1.814m2, esta moradia de 284m2 foi pensada e desenhada com uma perspetiva sustentável para garantir o máximo de conforto e de eficiência energética aos residentes. Tanto o design como as características gerais da moradia incluem aparelhos energeticamente eficientes a materiais de construção ecológicos, reduzindo a sua pegada de carbono sem comprometer o conforto.

A moradia usufrui de bastante luz natural pela existência de janelas da conceituada marca CORTIZO que vão do teto ao chão, todas com estores automatizados. Para garantir a regulação de temperatura ao longo do ano e principalmente durante o Inverno, além das entrada de luz que percorre a casa toda, a lareira é também um ponto de calor para dias frios, criando também um ambiente acolhedor e convidativo.

Na cozinha, a sustentabilidade é também garantida através da utilização de electrodomésticos SIEMENS de última geração com características energéticas eficientes e bancadas sustentáveis.

Os 3+1 quartos incluem detalhes que garantem o máximo conforto, desde os roupeiros embutidos, a saída privada para a área exterior e a casa de banho privativa com materiais de elevada qualidade, desde a pedra CORIAN aos azulejos italianos. O quarto principal inclui ainda um closet.

A moradia conta ainda com painéis solares, poço de água privado com 110 m de profundidade, isolamento avançado e renovação de ar DAINKIN eficiente com sistemas de aquecimento e arrefecimento que garantem um controlo equilibrado nas despesas durante o ano.

Existe ainda um sistema A-TOUCH topo de gama que ajuda a controlar a moradia facilmente través do telemóvel, destacando-se o sistema de alarme avançado e a campainha do Google nest.

No exterior da moradia, encontramos ainda uma piscina com cascata, dois jardins bem cuidados e trabalhados e um amplo espaço para refeições ao ar livre e para descanso.

Para maior conforto, a propriedade conta ainda com uma garagem para duas viaturas com escoamento no interior para lavagem e carregador de veículos eléctricos.

As principais características reunidas nesta propriedade são:

* 3+1 Quatros | 5 Casas de banho
* 284 m2 Área de Vida | 1.814 m2 Terreno
* Construída em 2021 com 5 anos de Garantia
* Painéis Solares | Furo de Água Privado com 110 m de profundidade
* Casa inteligente ATOUCH e sistemas de alarme avançados e campainha de porta Google Nest
* Electrodomésticos SIEMENS e acabamentos de luxo e pisos de madeira
* Janelas do chão ao teto da conceituada marca CORTIZO que evitam o aparecimento de bolor durante o inverno
* Sistema de circulação de ar Renewal com aquecimento e arrefecimento DAINKIN
* Piscina com cascata aquecida por painéis solares
* Lareira acolhedora
* Garagem para dois veículos com carregador para carros eléctricos e sistema de drenagem para lavar o interior
* Área de churrasco espaçosa
* Dois jardins com árvores de fruto exóticas, bagas e legumes frescos.

Encontra-se numa localização estratégica e de fácil acesso a:

* Aeroportos internacionais: Aeroporto de Vigo (21,0 milhas 33,7 km), Aeroporto do Porto (48,0 milhas 77,3 km), Aeroporto de Santiago de Compostela (68,1 milhas 109,7 km), Aeroporto de Vila Real (70,1 milhas 112,9 km).
*Escolas: várias em Cerveira ou Viana do Castelo, internacionais em Espanha (a 25 minutos de carro), Viana do Castelo e Porto.
*Hospitais: Hospital da Luz (5 min), hospital em Viana do Castelo (25 min)
*Atividades: marina com barcos, passeios de barco, kitesurf, mergulho, caça submarina, piscina coberta local, campos de paddle, futebol e basquetebol, ginásio, vida nocturna desenvolvida em cidades próximas como Caminha, Vigo, Sanxenxo, etc.
- REF: TAPT01-296_AK