Prédio Urbano c/4 quartos no 1º Andar & Restaurante c/Sala Independente p/Takeaway no R/Chão.

Descrição

Prédio urbano com quatro quartos no primeiro andar e Restaurante com sala independente para Takeaway no R Chão, inserido numa das zonas mais bonitas e campestres do Sotavento Algarvio.
Este edifício trata-se de um clássico da vida do sotavento algarvio e das gentes dos arredores de Tavira. Teve a primeira televisão instalada (a preto-e-branco) num raio de 10 quilómetros. As noites passavam-se a assistir ao teatro dos "Robertos" e a comer bolacha "Maria". Recebiam-se cartas e telegramas, distribuídos pela população, que fazia também os telefonemas aos filhos, enviados para a guerra colonial.

Composto por dois pisos, o primeiro andar tem a sua própria entrada privada ao nível da rua da fachada Norte. As escadas dão acesso a pequeno hall de entrada com vestíbulo. Tem espaço próprio para colocação de elevador.
Na ala poente temos corredor, cozinha sala jantar, uma sala de estudo, um quarto, uma casa de banho com chuveiro, uma despensa e acesso a uma grande marquise envidraçada a sul, onde existe um espaço de lavandaria com dois tanques de roupa.
Na ala nascente temos corredor, três quartos , uma casa de banho com banheira e uma sala com escritório. Todos os espaços habitáveis são de dimensões generosas e com entrada de bastante luz natural.
Tem piso em madeira nas divisões e corredores com um pé direito alto, podendo ser renovado elevando-o assim, a padrões mais modernos. Dadas as amplas áreas dos espaços e salas, permite a reorganização da planta interior.
A destacar ainda o terraço fechado de cerca de oitenta m2 com alvará de licença de utilização e ocupação virado a Sul, com viabilidade de construção. Também existe a viabilidade de construção de um recuado com terraço acima desta área (2º andar), que irá oferecer vistas mais desafogadas para a Ria Formosa e mar.

O R Chão é uma casa centenária afeta a comércio, indústria e habitação onde funcionava uma Mercearia de Aldeia, com designação para um restaurante (ativo no momento).
A área comercial consiste em:
- Cozinha industrial em aço inoxidável com grande secção para grelhados;
- Sala destinada à preparação de alimentos (Garde-Manger) em inox, com termoacumulador para águas quentes na cozinha, copa e casa de banho de pessoal e janelas para exterior com redes mosquiteiras;
- Copa de sujos independente, conforme legislação vigente;
- Despensa para produtos de limpeza tóxicos e utensílios de limpeza.
- Sala de armazenamento de alimentos (economato) com porta independente para cargas e descargas;
- Sala de vinte e dois m2 com janela para o exterior, com infraestruturas para serviço de Takeaway (com acesso independente da via pública);
- Sistema de alarme em todo o R Chão;
- Bar totalmente equipado de apoio ao restaurante;
- Casas de Banho de clientes (masculino e feminino);
- Casa de banho para clientes de locomoção reduzida (ainda não aberta ao público);
- Balneário para funcionários com cacifos individuais e chuveiro;
- Ar condicionado;
- Lareira com recuperador de calor na sala de jantar;
- TV, sistema por Cabo Fibra;
- Som stereo;
- Sistema de alarme de incêndio;
- Compartimento exterior para 3 garrafas de gás propano;
- Janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras.

Devido ao facto de sempre ter sido um ponto de encontro de autocarros de Operadores Turísticos (Holandeses, Ingleses e outros), torna-se um investimento com retorno garantido, podendose adaptar para projetos de exploração turística e comercial.

Distâncias (Aprox.):

- Cidade (Faro): 11 kms;
- Aeroporto (Faro): 13 kms;
- Hospital (Faro): 20,5 kms;
- Cidade (Tavira): 6 kms
- Praia (Fuseta): 4,5 kms.

Nota: O R Chão e o 1º andar poderão ser desanexados e vendidos independentemente, caso exista interesse (por metade do valor total, cada).

Agende já a sua visita!

Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de Financiamento (se requerido). A nossa agência dispõe do serviço de Intermediários de Crédito Autorizados pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. - REF: GM039