? Propriedade Excecional em Luz de Tavira ? Moradia & 4 Casas de Férias com Potencial de Construção

Descrição

Situada no coração da autêntica vila de Luz de Tavira, a poucos minutos das praias e do centro de Tavira, esta propriedade única combina residência privada, atividade turística (AL) e potencial de desenvolvimento.

Composição da Propriedade
Num ambiente bucólico e tranquilo com palmeiras e sebes naturais, a propriedade inclui:

Moradia térrea independente, totalmente mobilada, com 3 quartos (incluindo uma suíte), amplos terraços, ar condicionado e aquecimento por piso radiante em todas as divisões.

Quatro casas de estilo tradicional algarvio, completamente renovadas e equipadas. Todas com ar condicionado reversível e aquecimento de piso nas casas de banho:

2 casas T3

1 casa T2

1 casa T1

Atualmente exploradas em alojamento turístico (AL) com aluguer semanal nos meses de julho e agosto, geram um rendimento bruto anual de cerca de 35 000 .
A licença AL está ativa e registada em nome do proprietário, podendo ser facilmente renovada.

Espaços Exteriores
Jardim bem cuidado, piscina soalheira todo o dia (cercada para segurança, mas facilmente ajustável)

Zona de churrasco, áreas de refeições sombreadas

Poço tradicional Nora com 2 bombas:

uma para rega e piscina

outra com filtração para abastecer 3 das 4 casas

Ligação à rede pública de água para a moradia principal e a 4.ª casa

Conforto & Estacionamento
Portão automático, terreno totalmente vedado

Estacionamento para pelo menos 11 viaturas

Anexo para lavandaria e arrumos

Potencial de Construção num Terreno de 1.700 m²*
Terreno anexo bem mantido, atualmente não utilizado, classificado como zona H2 do PDM de Luz de Tavira, com ótimo potencial:

Densidade máxima: 65 fogos hectare até 11 unidades

Índice de ocupação do solo (IOS): 0,3 510 m² de implantação

Índice de construção (IC): 0,8 1.360 m² de área bruta

Altura máxima: Rés-do-chão + 2 pisos (R+2)

Estacionamento exigido: 2 lugares por unidade 22 lugares

Informações indicativas. Confirmação obrigatória junto do departamento de urbanismo da Câmara de Tavira.

Localização Ideal
8 minutos de Tavira

19 minutos de Olhão

30 minutos do aeroporto de Faro

9 praias nas proximidades (15 minutos de bicicleta, 25 a pé), incluindo a famosa Praia do Barril

Comércio, estação ferroviária, autocarros, Ecovia ciclovia

Um Estilo de Vida Tranquilo e Conectado
Luz de Tavira é uma vila viva e autêntica, onde se cruzam tranquilidade, charme histórico e boa acessibilidade ideal para lazer pessoal ou investimento turístico com forte rentabilidade.

*Em conformidade com a legislação em vigor no momento da aquisição.

- REF: AM115