Oportunidade Única de Investimento: Lote Urbano com Projeto Aprovado em Turcifal ? 9.314 m² com 4.500 m² de Área Bruta de Construção

Descrição

Oportunidade Única de Investimento: Lote Urbano com Projeto Aprovado em Turcifal 9.314 m² com 4.500 m² de Área Bruta de Construção
Quinta de Fez Um Projeto às Portas de Lisboa
Apresentamos-lhe um lote de terreno urbano com 9.314 m², situado numa zona privada, tranquila e com excelente exposição solar em Turcifal, Torres Vedras. O terreno conta com parecer prévio aprovado (PIP) para a construção de um condomínio fechado de luxo com até 25 apartamentos, ginásio, spa, piscina, e clubhouse com restaurante.

Dados do Projeto:
Área Bruta de Construção Total: 4.500 m²

Área de Habitação: 4.180 m² (3.976 m² de apartamentos + 204 m² circulações)

Área do Clubhouse (Ginásio e Spa): 320 m²

Estacionamento e piscina incluídos no projeto

Conceito Slow Living: Casas sustentáveis, confortáveis e eficientes que promovem o equilíbrio e bem-estar.

Viabilidade e Rentabilidade:
Plano de Negócios estudado Opção 1:

24 apartamentos T2 (128 m² + 37,7 m² exteriores)

Margem após impostos estimada: 1.836.316

Rentabilidade estimada sobre o investimento: 27%

Flexibilidade Total 6 Opções de Configuração:
Desde T1 a T4 Duplex, com áreas exteriores generosas até 78 m². O projeto é modular e adaptável, permitindo diferentes combinações:

Opção 2: 22 frações (T1 a T3)

Opção 3 a 6: De 20 a 12 frações, com maior área por unidade

Localização Estratégica:
A 6 minutos do centro de Torres Vedras

A 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto

Próximo de colégios internacionais, supermercados, serviços e hospitais.

A 17 km das praias da Ericeira e da Costa Atlântica

A 3 minutos do Clube de Golfe Campo Real

Sustentabilidade e Eficiência:
Certificação Energética A+

Painéis solares e fotovoltaicos

Isolamento térmico e acústico de alta eficiência

Equipamentos e sistemas de baixo consumo de água e energia

Recolha de águas pluviais

Ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto de qualidade com elevado potencial de valorização numa zona em crescimento.

Entre em contacto para mais informações, apresentação do plano financeiro e agendamento de visita ao local. - REF: BLZ-123142