Moradia V1 com Jardim Privativo
Porto, Cedofeita, santo ildefonso, sé, miragaia, são nicolau e vitória
Publicado às 06:55h, 17 Abril 2025
Anúncio: 25103951942
Referência anunciante: 774 - Moradia V1 c/ Jardim Privativ
230.000€
230.000€
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Tipologia
T1
Estado
Novo
Área útil
45 m²
Casas de Banho
1
Área bruta
48 m²
Área do terreno
93 m²
Características
Jardim
Descrição
Moradia V1 com Jardim Privativo Remodelada com Charme e Conforto na Zona da Boavista
Apresentamos esta encantadora moradia T1 em banda, com jardim privativo, totalmente remodelada, localizada numa das zonas mais centrais e desejadas do Porto junto à Rua de Oliveira Monteiro, entre a Boavista e a Constituição.
Com 93 m² de área bruta (45 m² úteis), esta propriedade combina o charme da traça original com uma renovação profunda e acabamentos modernos de elevada qualidade. Ideal para quem procura viver com conforto, num ambiente tranquilo e ao mesmo tempo bem conectado à cidade.
A apenas 500 metros das estações de metro Carolina Michaëlis e Lapa, esta moradia oferece uma localização privilegiada com excelente acessibilidade e uma envolvência urbana rica em serviços, comércio e cultura.
Principais Características:
Remodelação integral com substituição das infraestruturas elétricas e de saneamento
Revestimento das fachadas com capoto e isolamento térmico nas coberturas
Pré-instalação de ar condicionado
Tetos altos originais preservados
Elementos de charme como a pedra à vista, que conferem autenticidade e personalidade aos espaços
Excelente luminosidade natural, com orientação a Noroeste
Distribuição dos Espaços:
Sala e cozinha em open space, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça
Quarto acolhedor
Casa de banho moderna, com armário embutido
Zona exterior preparada para instalação de máquina de lavar roupa
Jardim privativo, perfeito para relaxar ou receber amigos
Localização e Envolvência:
Inserida numa típica ilha portuense, a moradia beneficia da proximidade à Rotunda da Boavista, Carvalhido e Ramada Alta. A zona é bem servida de transportes públicos (metro e autocarros), ciclovias e uma vasta gama de infraestruturas: supermercados, farmácias, escolas e centros culturais.
Ideal para:
Habitação própria, para quem procura centralidade e conforto
Investimento, seja em arrendamento de longa duração ou alojamento local (AL)
Ano de reabilitação: 2025
Isento de SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D 2020 de 7 de dezembro. - REF: 774 - Moradia V1 c/ Jardim Privativ
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