Moradia T4 ? Villas Mearim | Nova | Matosinhos Centro | Metro | Piscina | Jardim
Matosinhos, Matosinhos e leça da palmeira
Publicado às 19:26h, 8 Março 2025
Anúncio: 25093923511
Referência anunciante: MM430/24MAT/SE
1.250.000€
1.250.000€
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Tipologia
T4
Área útil
237,39 m²
Casas de Banho
4
Classificação energética
A+
Área bruta
301,36 m²
Ano de construção
2024
Características
Perto da praiaGarageJardimLocalização centralPiscinaTerraço
Descrição
Moradia T4 com área total de 301,36 em fase de construção com arquitetura contemporânea, design minimalista e integrada com espaço exterior com piscina privada (10,70 m²) e jardim (83,40 m²) bem como terraços e varandas que garantem luz natural. Exposição solar Nascente Poente.
Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, com ótimos acessos e transportes, próxima das autoestradas A28 e A4. Estação de Metro Matosinhos Sul a 7 minutos a pé. Conta com proximidade a serviços, comércio, praias e parque da cidade.
Distribuição Funcional:
Piso Inferior:
- Cozinha e Sala de Estar Jantar: Conceito open space, com cozinha e sala de estar jantar com saída para o jardim e piscina.
- Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha.
- Garagem fechada para duas viaturas e espaço de zona de arrumação.
- Anexos.
Piso Superior:
- Quatro quartos sendo um deles suite, outro uma master suite com closet e dois quartos com roupeiros embutidos. Varandas em três quartos.
- Boa área de circulação com quatro casas de banho.
Apresenta acabamentos de alta qualidade com janelas de alumínio minimalistas com vidro duplo; Revestimentos cerâmicos premium, isolamento térmico acústico avançado e piscina elevada revestida em porcelanato da série Ocean Savoia.
Conta com eficiência energética e conforto com uso de materiais como EPS e lã de rocha para isolamento térmico e acústico, impermeabilização robusta para máxima durabilidade e sistema de aquecimento de água e possibilidade de integração de painéis solares.
Vantagens da Localização:
Acessos e Transportes:
Estação de Metro Matosinhos Sul a 7 minutos a pé.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 12 minutos de carro.
Proximidade a Serviços e Comércio: Diversos supermercados a poucos minutos (Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi).
Centros comerciais como NorteShopping e Mar Shopping a curta distância.
Praias e Lazer:
A 5 minutos da Praia de Matosinhos e 7 minutos da Praia de Leça da Palmeira.
Perto do Parque da Cidade do Porto, o maior parque urbano do país.
Renomados restaurantes de marisco e entretenimento cultural (Casa da Arquitetura, Serralves).
Educação e Saúde:
Escolas e colégios próximos (Secundária João Gonçalves Zarco).
Hospital Pedro Hispano a apenas 6 minutos.
A nossa equipa encontra-se à disposição para qualquer informação adicional.
- REF: MM430/24MAT/SE
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