Moradia T4 Venda em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa,Vila Franca de Xira

Descrição

Venha visitar esta fantástica moradia T4 independente que combina um design funcional, excelentes acabamentos, áreas generosas e muita luz natural.

Situa-se numa zona de moradias, muito tranquila e com boa vizinhança, na Póvoa de Santa Iria, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisboa. Esta moradia apresenta uma construção robusta, antissísmica e com bom isolamento. Acresce o facto de as áreas nobres estarem viradas a sudeste, com excelente exposição solar.

Implantada num lote de terreno de 420m², esta moradia oferece uma área bruta privativa de 290 m², distribuída por três pisos e sótão. Na área exterior, situa-se o jardim, com algumas árvores de fruto e a zona de barbecue, onde pode usufruir de momentos de tranquilidade com a famílias e os amigos.
Cave
Situa-se a garagem, que tem 89.75 m², com espaço para pelo menos 3 carros e uma divisão contígua que pode ser usada para casa das máquinas ou arrecadação. O acesso à garagem pode ser feito pela rua, através de um portão com abertura automática, ou através de escadas, que conduzem ao interior da moradia, nomeadamente ao primeiro piso. No início e no final destas escadas, existem portas corta-fogo.
Pela garagem, é possível aceder ao espaço exterior da moradia, uma zona verdejante, com jardim e algumas árvores de fruto. Dispõe de sistema de rega automática com sensores.

Primeiro Piso
 Neste piso, situa-se porta principal da moradia, com um hall bastante amplo e muita luz natural, que apresenta móveis de madeira de faia embutidos na parede. A partir do hall é possível aceder à sala, à cozinha, casa-de-banho, e a uma divisão que pode ser usada como quarto ou escritório e também para a escada de acesso à garagem.
 A sala de 55 m²_, tem lareira e bastante luz natural e tem acesso por escada ao barbecue (com eletricidade e água) e jardim, bem como ligação à cozinha. Esta apresenta placa a gás (preparada para gás natural), exaustor, forno, micro-ondas, esquentador inteligente com ventilador, e máquina de lavar louça encastrada. A cozinha faz ligação à despensa, bem como à lavandaria, esta com espaço para duas máquinas, janela ampla basculante, prateleiras e estendal. De volta ao hall, é possível aceder a uma divisão com 13.85m², que apresenta duas janelas e móveis em madeira embutidos, que oferecem uma boa arrumação. Pode ser usada como escritório ou quarto, uma vez que se situa junto à casa-de-banho, a qual tem poliban.
 
Segundo Piso
O acesso a este piso é feito por uma escada em madeira de carvalho, que culmina num novo hall, onde se pode aceder a um varandim, bem como às três fantásticas suites. Apresenta ainda uma escada de ferro forjado, que dá acesso a um sótão bastante generoso.
Em frente à escada de madeira, encontra-se a suite de casal que tem 15 m², com uma varanda privada, roupeiro e sapateira de madeira de faia, ambos embutidos. A casa-de-banho que é bastante ampla é completa, com banheira de hidromassagens, dois lavatórios e tem duas janelas. De volta ao hall e do lado direito, situam-se as duas outras suites. Uma delas (à esquerda) com 11.5 m², apresenta casa-de-banho com poliban e janela, roupeiro e armários em madeira embutidos e uma varanda privada bastante agradável. A outra suite, de 20 m², também com roupeiro e armários em madeira embutidos, apresenta uma casa-de-banho com banheira.
Importa referir detalhes importantes ao nível da construção, nomeadamente as portas, respetivos caixilhos e armários embutidos que são de madeira de faia. No rés-do-chão, o chão é de calcário microcristalino ou pedra de Lioz de Pêro Pinheiro, enquanto a escada de acesso ao 1º andar e todo este piso, apresenta chão em madeira de carvalho. As escadas exteriores da entrada da moradia, os parapeitos das janelas, o chão das varandas, bem como as escadas de acesso à garagem e da sala para o jardim são em calcário ornamental português. As janelas são em PVC, com vidros duplos, sendo alguns basculantes, nomeadamente na sala, na lavandaria e na casa-de-banho do primeiro piso. Esta apresenta chão, paredes e poliban em brecha calcária. Nas suites, as casas-de-banho apresentam azulejo marmoreado ao nível das paredes, sendo o chão em calcário microcristalino na suite de casal e em calcário ornamental português nas outras duas.
A moradia dispõe de fibra ótica, de som ambiente, bem como de instalação de ar condicionado, necessitando os aparelhos de substituição. Toda a moradia tem aspiração central, com dois motores e nível de ruído baixo.

A moradia encontra-se disponível.

Nas imediações dispõe de diversos serviços:

Hospital de Vila Franca de Xira - 21500m
Centro de Saúde -1900m
Farmácia - 700m
Bombeiros Voluntários ? 2000m
PSP ? 2200m
CTT ? 2400m
Supermercado Continente ? 1700m
Supermercado Pingo Doce ? 950m
Supermercado Lidl ? 1900m
Supermercado Aldi ? 2300m
Supermercado Mercadona ? 2100m
Mercado Municipal/Feira de Levante semanal ? 1900m
Escola Básica do 1º ciclo - 450m
Escola Básica 2º ciclo ? 2300m
Escola Básica do 3º ciclo e secundária ? 1700m
Igreja - 450m
Biblioteca Municipal-2000m
Banco Montepio ?1200m
Caixa Geral de Depósitos ? 2100m
Estação CP ? 2300m

Existem várias paragens de autocarro da Carris Metropolitana, que facilitam o acesso para norte ou para Lisboa, bem como ótimos acessos de carro, quer pela estrada nacional 10, quer via autoestradas (A1, A10 e A9).
Dispõe ainda de vários restaurantes, cafés, cabeleireiras/barbeiros, minimercados e comércio local, entre outros.

Certificação Energética: E


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