Moradia T4 c/Piscina | Coronado Villa | São Romão do Coronado

Descrição

A Coronado Villa é um projeto que não se esgota na Moradia I, localizada na Rua Gago Coutinho n.º 17, Lugar da Estação, união das freguesias do Coronado, concelho da Trofa, Porto. É um projeto diferenciador, que visa reabilitar, recuperar o valor único da região, valorizar a Vila do Coronado e proporcionar aos futuros habitantes do projeto o prazer de viver num local com características únicas.

A sua localização permite uma envolvente urbana residencial, característica de uma Vila portuguesa, com todos os serviços, portanto que não se fixa nos aglomerados urbanos caóticos, mas ainda assim, extremamente próxima do melhor que a região do Porto tem para oferecer. A Coronado Villa por se encontrar de frente à estação de comboios de São Romão, através deste transporte, fica a 20 minutos do centro do Porto, 30 minutos do centro de Braga, 45 minutos de Guimarães.

A 7 minutos da ligação à autoestrada A3 (Porto-Braga), e a 5 minutos da nova variante EN14, permite via automóvel a fácil e rápida ligação a toda a região envolvente.
Trata-se da reabilitação de uma moradia cuja sua edificação remonta há cerca de um século atrás.
Carregada de história, e de moda a permitir que a sua traça arquitetónica original comunga-se do estilo mais contemporâneo, foi uma remodelação idealizada de modo que o conforto e elegância se conjugassem na mais perfeita harmonia deste novo Lar.

A Moradia fica inserida em zona ARU (área de reabilitação urbana), pelo que tem um regime fiscal especial que lhe é aplicável.

COMPOSIÇÃO E ÁREAS

A moradia tem a área total 377 m2, sendo bruta de construção 306 m2, sendo 238,50 m2 área bruta privativa, 27,50 m2 área das varandas/terraços, 40 m2 área dependente (garagem), e área do jardim 184 m2.

1. RÉS-DO-CHÃO

1.1. INTERIOR:

1.1.1. HALL;
1.1.2. SALA DE ESTAR E JANTAR (85 m2);
1.1.3. SALA DE REFEIÇÕES (10 m2);
1.1.4. COZINHA (12,50 m2);
1.1.5. DESPENSA;
1.1.6. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS.

1.2. EXTERIOR:

1.2.1. GARAGEM E CASA DAS MÁQUINAS (40 m2);
1.2.2. JARDIM COM PISCINA E TERRAÇO.

2. ANDAR

2.1. INTERIOR:

2.1.1. SUITE 1 ? SUITE MASTER (COM TERRAÇO);
2.1.2. SUITE 2 (COM VARANDA);
2.1.3. SUITE 3;
2.1.4. ESCRITÓRIO / SALA.

A CONCLUSÃO DE OBRA ESTÁ PREVISTA PARA O FIM DE 2023, SENDO POSSÍVEL NESTA FASE FAZER ALTERAÇÕES.


A CASA DA PORTELA Imobiliária ? É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.