Moradia nas Fontainhas, Porto ? Oportunidade de Investimento com Benefícios Fiscais
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Publicado às 16:15h, 26 Julho 2024
Anúncio: 26053812113
Referência anunciante: MG01162
660.000€
660.000€
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Tipologia
T3
Estado
Usado
Área útil
170.10 m²
Casas de Banho
2
Classificação energética
D
Área bruta
170.10 m²
Ano de construção
1978
Área do terreno
169.90 m²
Descrição
Apresentamos uma moradia em banda localizada na prestigiada zona histórica das Fontainhas, Porto, com uma vista impressionante sobre o rio Douro e Gaia, Esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, não só pela sua localização privilegiada, mas também, pelos benefícios fiscais associados, dado estar em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana).
Características da Propriedade:
Área Bruta: 170,10 m²
Tipologia: T3 (3quartos)
Pisos: 2 andares (com possibilidade de adicionar mais 3 pisos)
Casas de Banho: 2
Terraço
Estado: Segunda mão, em bom estado
Vantagens para Investidores:
Possibilidade de Expansão: Adicione até 3 novos pisos, aumentando significativamente o potencial de rendimento da propriedade.
Benefícios Fiscais: Localizada em zona ARU, o que permite acesso a incentivos fiscais para reabilitação, como redução de IMI, IMT, e IVA a taxa reduzida em obras de recuperação.
Versatilidade: Ideal para transformar em alojamento local, hostel ou quartos para arrendamento, maximizando o retorno do investimento.
A localização no coração de uma das zonas mais autênticas do Porto, junto ao rio Douro e Ponte do Infante, escolas, a prestigiada Faculdade de Belas Artes, cultura, arte, cinema e teatro. A zona das Fontaínhas tem um encanto muito especial durante todo o ano, em particular nas festas de S. João. Entre muitas peculiaridades, pode ainda descer as íngremes escadas dos Guindais, rumo à vibrante zona da Ribeira, garante uma experiência única para quem aqui vive ou se hospeda.
Não perca esta oportunidade de investir numa das áreas mais promissoras do Porto!
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A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.
Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.
Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.
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UNIVERSALIDADE ? Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.
O que fazemos
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Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
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