Moradia em madeira, rés-do-chão, tipologia t2, em terreno com 2.000m2. Formariz - Paredes de Coura

Descrição

Moradia em madeira, com cerca de 50m2, em ótimo estado de conservação, num total de cerca de 2.000m2 de terreno.

Terreno plano, perfeitamente delimitado com toda a sua frente para via publica murada.
Terreno pleno de vegetação, com diversas arvores de grande porte, o que nos oferece uma sensação de bosque extremamente agradável,
ainda diversas arvores de fruto espalhadas pelo terreno, bem como plantas ornamentais. ( Um pequeno paraíso verde).
Conta com um abrigo de de jardim, para recolha de alfaias e outros afins utilizados para momentos de lazer (mesas, cadeiras, guarda-sóis, espreguiçadeiras, etc...)
Poderemos ainda usufruir da sua churrasqueira, bem como de piscina (neste momento em mau estado, sendo necessários cerca de 2.000? para reparação).
Abastecida pela rede água publica, bem como pela rede elétrica, poderá ainda servir-se de um furo de água natural (que se encontra no interior da propriedade).

Localizada na antiga freguesia de Formariz, em ambiente rural e totalmente envolvido pela natureza. Sem vizinhos confrontantes, com 100% de privacidade.
Apesar de toda a calma que o espaço oferece, esta distancia-se em apenas 5min do centro da vila e sede de concelho Paredes de Coura, bem como a 2min da via rápida de acesso a A3.
O rápido cesso a estas principais vias, permite estar a 1hora de distancia do Porto e do seu aeroporto ( Aeroporto Sá Carneiro), a 20min de Valença, a 30min de Ponte Lima, ou a 30 min do Geres.
A 5min da Praia Fluvial do Tabuão (Rio Coura), local idílico onde ocorre o Festival de musica "Vodafone Paredes de Coura", local onde poderá ampliar os momentos de lazer e dar um mergulho no nosso rio.

Servida de bons acessos em alcatrão e detentora de bonitas vistas panorâmicas, sobre a freguesia, seus campos e serras.
Com uma oprimo exposição solar, com predominância a Sul, e protegida dos ventos fortes e frios do Norte, pela encosta.

Elementos prediais: área de terreno 2010m2, área de implantação do edifício 47,61m2, área bruta de construção 47,61m2, área brua privativa 47,61m2. Numero de pisos 1, Divisões 3. Afetação: Armazém e atividade industrial. Valor Patrimonial atual: 9.938,42?, determinado em 2023. Ano de inscrição na Matriz 2020.
A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433.
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