Lojas (7) com estacionamentos alugadas a termo certo no Vale das Cerejeiras Setúbal

Descrição

Temos sete lojas alugadas com contrato a termo certo, no Vale das Cerejeiras em Setúbal.

Este prédio com elevadores, é composto por 2 pisos e uma cave ( para garagens).

O edifício é destinado a comércio e serviços, sendo constituído por 6 lojas no rés do chão e 4 lojas no 1º andar.

Lojas em venda já com inquilino! (contrato de arrendamento em vigor até 2035)

Lojas do rés-do-chão:

Fração A (comércio/serviços):
Valor da Renda: 853,50€ /Preço de Venda: 247 200,00€
Área bruta privativa: 318 m² Área bruta dependente: 120m²
Esta é a loja um, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave.

Fração B (comércio/serviços) :
Valor da Renda: 910,50€ Preço de Venda: 262 800,00€
Área bruta privativa: 342,4 m² Área bruta dependente: 120m²
Esta é a loja dois, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave.

Fração H (comércio/serviços) :
Valor da Renda: 634,50 Preço de Venda: 157 800,00 €
Área bruta privativa: 173,5m² Área bruta dependente: 72m²
Esta é a loja oito, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave.

Fração I (comércio/serviços) :
Valor da Renda: 549,00 Preço de Venda: 175 800,00 €
Área bruta privativa: 210 m² Área bruta dependente: 72 m²
Esta é a loja nove, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave .

Fração J (comércio/serviços):
Valor da Renda: 681,00 Preço de Venda: 223 800,00 €
Área bruta privativa: 270 m² Área bruta dependente: 108 m²
Esta é a loja dez, destinada a comércio/serviços, 9 lugares demarcados na cave destinados a parqueamento

Lojas do primeiro andar

Fração C (serviços):
Valor da Renda: 1 569€ Preço de Venda: 451 200,00 €
Área bruta privativa: 796,5 m² Área bruta dependente: 192m²
Esta é a loja três e é destinado a serviços com 16 lugares de garagem na cave.

Fração G (comércio):
Valor da Renda: 802,50 Preço de Venda: 190 800,00 €
Área bruta privativa: 220 m² Área bruta dependente: 96m²
Esta é a loja sete, destinada a comércio/serviços, com 8 lugares de garagem na cave.

A aquisição de todas as frações resulta num investimento global 1.709.400€ com valor de renda mensal de 6.000€


Envolvência:
- Aldi Setúbal
- Burger King Setúbal
- Pingo Doce Setúbal Monte Belo
- Media Market Setúbal
- Bombeiros Sapadores Setúbal
- Agrupamento de Escolas Luisa Todi Setúbal
- ...


Sendo uma opção para investimento e uma vez que as frações encontram-se arrendadas, o pedido de visita ao interior das frações é condicionado e deve ser feito mediante uma manifestação de real interesse.

O potencial comprador ao adquirir o imóvel, adquire também o contrato de arrendamento em vigor, sendo que o após a formalização do negócio, o inquilino terá direito a manifestar ou não interesse pela aquisição.

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