Loja (pão quente) ideal transformar habitação a 1500 metros estádio FC Porto
Porto, Campanhã
Publicado às 00:27h, 26 Fevereiro 2025
Anúncio: 25073789077
Referência anunciante: AV141
131.040€
131.040€
Enviar email
Estado
Usado
Área útil
340.0 m²
Casas de Banho
4
Classificação energética
B-
Área bruta
340.0 m²
Características
FarmáciaPolíciaEspaços VerdesMetroEscolaTransportes Públicos
Descrição
Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, com zona de fabrico, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.
Esta pode também ser uma excelente opção para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.
A loja apresenta 2 frentes e 5 portas de acesso, numa área bruta privativa: 340,0000 m² .
Valor de Condomínio - 96.36 €/ mês
Fundo de Reserva - 9,64 €/mês
Valor patrimonial: 184.267,68€
Se o seu objetivo não estiver direcionado para o investimento comercial, esta é uma oportunidade para transformação da afetação em habitação!
De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.
Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.
Nota:
Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.
O imóvel é vendido em direito de superfície (Câmara Municipal)
Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!
Adicionar aos favoritos
Partilhar anúncio
Imprimir anúncio
Denunciar anúncio
Outros anúncios relacionados que poderão ser do seu interesse!
Loja com 70 m2 + 1 wc , com 1 lugar de garagem (19,2m2) no Green Terrace Ramalde - Lote 515-2
Porto
215.000€
ZONA ARU | Espaço Comercial c/ 453 m2 constituída 4 pisos | Garagem c/ espaço para 4/5 viaturas | Pinto Bessa (Campanhã)
Porto
470.000€
Loja na Baixa do Porto localização prime! com rentabilidade! zona de grande valorização e procura
Porto
560.000€
Excelente oportunidade de investimento! Espaço destinado a cinema inserido no Shopping Brasília.
Porto
375.000€
