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Loja Aldoar Porto ideal para transformar em apartamento

Porto, Aldoar, foz do douro e nevogilde

Publicado às 00:27h, 3 Abril 2025

Anúncio: 25073816658

Referência anunciante: AV481

148.320€

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Loja Aldoar Porto ideal para transformar em apartamento

Estado

Usado

Área útil

66.42 m²

Casas de Banho

1 Classificação energética

C

Área bruta

132.84 m²

Características

Farmácia
Polícia
Espaços Verdes
Metro
Escola
Transportes Públicos

Descrição

Loja localizada em Lordelo, Aldoar, no Porto e muito perto do Hospital Cuf Porto, excelente para transformar em apartamento, ao abrigo do decreto lei nº 10/2024, o designado SIMPLEX.

Este estabelecimento é constituído por 2 pisos de cave e rés-do-chão e é uma excelente opção para transformar em habitação ou em alternativa para uso comercial (restauração incluída).

O imóvel tem duas entradas:
Uma pela frente do prédio e outra pela praceta nas traseiras (praceta Cidade da Praia e Praça da Pedra Verde.

Distribuição da divisões:

Rés-do chão:
-Funcionava a zona da restauração: sala, cozinha, balcão, despensa e casas de banho; acesso piso 1.

Piso Um:
-Com acesso também pelo interior do prédio, é uma suite com closet.

Nota: imóvel vendido em direito de superfície à Câmara Municipal

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

- Universidade Lusíada
- Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira
- CLIP Oporto International School
- Hospital CUF
- Parque da Cidade do Porto

Gaiphedra Sociedade de Mediação Imobiliária Ld

Membro desde Março 2016

Licença AMI: 6338

Profissional

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