Loja comercial de 2 pisos para arrendar em Arroios, Lisboa
Lisboa, Arroios
Publicado às 17:31h, 27 Janeiro 2026
Anúncio: 26064057829
Referência anunciante: 25-IV-513 (2)
2.100€
2.100€
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Área útil
86 m²
Classificação energética
C
Área bruta
93 m²
Descrição
Arrenda-se loja composto por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.
Características principais:
Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.
Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.
Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.
Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.
NOTA: Não tem saída de fumos
Localização:
Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil ? um ponto de respiro no meio da cidade.
Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.
Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.
Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).
Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.
Vantagens para negócio:
Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.
Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.
Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.
Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.
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