Localizada na Av. do Parque de Campismo, a 1 km do areal da Praia da Vagueira

Descrição

Localizada na Av. do Parque de Campismo, a 1 km do areal da Praia da Vagueira, esta moradia isolada com duas frentes de estrada, é um convite para uma vida de tranquilidade e conforto à beira mar.


Imóvel com 2 Pisos + Cave , equipado com aquecimento central, janelas em pvc com vidros duplos, estores elétricos, distribuído da seguinte forma:

R/C:

- Sala comum, com zona de estar com 18,7 m2, zona de jantar com 28,7 m2 e acesso ao jardim
- Cozinha com 26,85 m2, em madeira maciça, totalmente equipada com electrodomésticos TEKA e frigorífico americano
- Casa de banho com base de duche
- Quarto/escritório com 14,45 m2

1º PISO:
- Hall de distribuição
- Suite com roupeiro embutido, wc com base de duche e toalheiro elétrico, com 25,5 m2
- Suite com varanda, roupeiro embutido, wc com cabine de duche e toalheiro elétrico, com 14 m2
- Quarto com roupeiro embutido com 15,05 m2
- Wc com banheira e toalheiro elétrico

Cave
- muito ampla, conta com espaço de arrumos (14,2 m2), parqueamento (68,35 m2) e zona de lavandaria/casa das máquinas (19,5 m2)
- entrada pela parte posterior da casa, através de uma rampa e portão elétrico, com 2,8 m2 de largura; acesso interno direto para a habitação.

Características construtivas diferenciadoras:

- área construção: 386 m2
- inscrita na matriz em 2021 conta ainda com quase 3 anos de GARANTIA.
- imóvel como novo em estado de conservação irrepreensível.
- qualidade construtiva acima da média
- cave construída em cimento armado
- escadas, bancadas da cozinha e parapeitos das janelas em granito
- muros exteriores revestidos a pedra
- revestimento nas paredes exteriores, que oferece durabilidade reduzindo custos de manutenção
- zona à volta da casa pode ser transformada em jardim, agora com pedrinhas
- 2 entradas para carros independentes: parqueamento ao nivel do r/c e acesso à cave
- portas e roupeiros em madeira maciça
- escadas com varão em inox
- piso cerâmico imitação de madeira
- louças sanitárias da Sanitana


Qualidade e conforto:

- excelente exposição solar;
- ventilação e luz natural em todas as divisões
- janelas em pvc, com oscilo batente e vidros duplos
- estores elétricos
- painéis solares
- aquecimento central
- bomba de calor (na cave)

Localização:

- 1 km da praia da Vagueira (Bandeira Azul)
- perto de todos os serviços essenciais
- a 15 min de Aveiro
- a 5 min da pitoresca e emblemática praia da Costa Nova
- a 1 h do Porto
- a 2 h e 30 min de Lisboa
- próxima dos acessos às principais vias de comunicação: A1, A17, A 25



Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita!
A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA ? Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE ? Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE ? Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE ? Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.