Imperdível: Terreno Rústico com Potencial para Urbanização

Descrição

Descrição do Terreno

Apresentamos um excelente terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano.

Características Principais:

? Área Total: 2000 m²
? Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Localização Privilegiada:

? Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização.
? Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades.
? Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre.
? Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização.

Potencial de Construção:

De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características:

? Número de Pisos: Cinco
? Frente: Cerca de 50 metros
? Profundidade: 15 metros
? Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim
? Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m²

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento.

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Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da área da Ajuda. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Crédito Bancário:

Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292) e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura.

SOBRE NÓS

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