Espaço Comercial p/ Remodelar | Filipe Folque ? Av. Novas
Lisboa, Avenidas novas
Publicado às 05:35h, 19 Fevereiro 2026
Anúncio: 26034070069
Referência anunciante: ESC069RB
795.000€
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Estado
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Área útil
375.00 m²
Classificação energética
C
Área bruta
375.00 m²
Características
VarandaAeroportoÁreas de Lazer InfantilAuto-EstradaBancoBibliotecaBombeirosCentro ComercialCentro da CidadeEscolaEspaços VerdesEstação FerroviáriaEstação RodoviáriaFarmáciaGinásioHipermercadoHospitalMercadoMetroOrientação SolarPolíciaPosto de CombustívelPraça TáxisTransportes PúblicosVista para Cidade
Descrição
Espaço Comercial de Excelência rés de chão e arrecadação ou galeria na cave, Montra Ampla | Rua Filipe Folque ? Avenidas Novas, Lisboa
Apresentamos um espaço comercial de grande dimensão ao nível do rés-do-chão, complementados por um espaço também amplo na na cave, ideal para negócios de referência, clínicas, showrooms, escritórios com atendimento ao público ou lojas conceito que exijam localização premium e exposição máxima.
Este imóvel beneficia de uma imponente montra envidraçada, com excelente visibilidade para a Rua Filipe Folque, permitindo uma presença marcante numa das zonas com maior tráfego pedonal e rodoviário das Avenidas Novas. A disposição em open-space oferecem grande versatilidade para adaptar o espaço às necessidades de qualquer tipo de atividade comercial.
Prédio de Placa com Obras de Reabilitação Integral :
O imóvel insere-se num prédio de placa, reconhecido pela sua solidez estrutural e qualidade de construção, que será alvo de uma reabilitação total das zonas comuns, garantindo um enquadramento moderno, eficiente e seguro para todos os ocupantes.
A remodelação inclui:
Substituição integral das colunas de água, eletricidade e esgotos;
Instalação de duas portas blindadas por piso, reforçando a segurança;
Renovação completa do telhado, fachadas e escadas;
Substituição de caixilharia e alumínios por sistemas mais eficientes;
Colocação de dois elevadores novos, energeticamente eficientes.
Estes melhoramentos transformam o edifício num ativo imobiliário de última geração, preservando a sua traça sólida, mas com toda a funcionalidade, conforto e eficiência que o mercado atual exige.
Localização de Prestígio ? Rua Filipe Folque | Avenidas Novas:
Situado numa das principais artérias empresariais e comerciais de Lisboa, o imóvel encontra-se no coração das Avenidas Novas, junto à Av. Fontes Pereira de Melo, ao Saldanha, e ao centro financeiro e tecnológico da cidade.
A zona envolvente é marcada por:
Sedes de empresas multinacionais, clínicas, bancos, escritórios, coworks e hotéis de prestígio;
Comércio diversificado, restauração de excelência, ginásios, centros comerciais e serviços públicos;
Transportes à porta: metro (Picoas, Saldanha e Parque), autocarros e proximidade à estação de comboios de Entrecampos;
Fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, A1, A2 e Ponte 25 de Abril.
Tudo isto faz desta localização uma das mais desejadas para quem procura estabelecer um negócio com presença sólida e posicionamento estratégico.
Se procura um espaço que una área, localização e visibilidade, com forte potencial de valorização futura e inserido num edifício renovado a 100%, este é o imóvel certo para si. Marque já a sua visita!
É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil.
A sua casa ? ou o seu negócio ? merece ser cuidado como se fosse NOSSA, e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único, com uma imagem cuidada e adequada.
A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais.
Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais.
Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo ? ou comercial ? a sua propriedade é NOSSA.
A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.
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