Espaço comercial | Intendente | Yield de 6,1%
Lisboa
Publicado às 06:34h, 24 Janeiro 2025
Anúncio: 25063896005
Referência anunciante: 25-TRES258
730.700€
730.700€
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Estado
Renovado
Área útil
291,9 m²
Casas de Banho
1
Classificação energética
C
Área bruta
297,6 m²
Ano de construção
2024
Características
Ar CondicionadoAquecimento centralLocalização centralMobilado
Descrição
Este espaço comercial está localizado numa rua estratégica que conecta a Embaixada de Itália ao Campo dos Mártires da Pátria, uma área vibrante e em constante valorização, visto que nos últimos anos muitos edifícios foram reabilitados trazendo para o bairro uma comunidade internacional com forte poder aquisitivo. Se de um lado, temos o Campo dos Mártires da Pátria com a Embaixada da Alemanha e a Universidade de Medicina da Universidade Nova de Lisboa, do outro temos o Intendente, uma localização que hoje em dia é considerada super trendy e onde encontramos galerias de arte, bons restaurantes e uma comunidade jovem e artista. O Intendente está na mira dos investidores, pois em breve será inaugurada neste bairro a SOHO HOUSE de Lisboa, o que irá atrair um público exigente e global. Fica muito próximo, de uma das principais artérias da cidade a Avenida Almirante Reis, oferecendo acesso direto a várias áreas centrais, como a Avenida da Liberdade e também a parte histórica de Lisboa.
O imóvel encontra-se arrendado até 2029 (com possibilidade de renovação), garantindo um investimento seguro, com uma yield de 6,1%.
O imóvel foi submetido a obras profundas estando hoje totalmente novo e esteticamente muito atrativo. Possui uma área total de 291,90 m², distribuída por dois pisos. No piso térreo (R C), encontra-se um acolhedor café, perfeito para convívio e momentos de relaxamento, complementado por uma casa de banho de apoio. No piso inferior (-1), o espaço conta com duas salas amplas e versáteis, atualmente dedicadas a aulas de ioga, dança e pilates, além de balneários masculino e feminino totalmente equipados. Este piso inclui ainda uma sala privativa, ideal para massagens e terapias, proporcionando funcionalidade e conforto.
Este investimento tem a combinação de uma boa localização com uma boa yield. Contacte-nos para mais! - REF: 25-TRES258
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