Espaço comercial com potencial de habitação em Sto. Antº

Descrição

Na dinâmica e central Praceta D. Lourenço de Almeida, em Santo António dos Cavaleiros, encontra este espaço comercial amplo com 135m², uma verdadeira tela em branco cheia de potencial ? seja para instalar o seu negócio, transformar em habitação ou mesmo criar um projeto híbrido que responda às novas necessidades de viver e trabalhar no mesmo local.
Com duas casas de banho e várias janelas, este espaço beneficia de excelente luminosidade natural e está inserido num prédio de construção recente (2007), bem estimado e com zonas comuns cuidadas.
Este imóvel, pela entrada principal é um rés do chão, mas o restante de todo o espaço equivale a um 2.º andar, devido à inclinação do terreno, conferindo-lhe uma sensação de privacidade superior.
Características do imóvel:
? Área total: 135 m²
? Espaço amplo e open space
? Duas casas de banho
? Múltiplas janelas, proporcionando luz natural em abundância
? Inserido em prédio moderno e bem conservado com elevador
? Rés-do-chão na fachada / 2.º andar restante
? Potencial para alteração de uso para habitação (T3 ou T4)
? Edifício construído em 2007
A flexibilidade que este imóvel oferece é rara: poderá mantê-lo como espaço comercial (loja, clínica, escritório, atelier, showroom, etc.) ou submeter o processo de alteração de uso para fins habitacionais, tirando partido das suas áreas generosas e estrutura compatível. Contém exaustão de fumos.
Localização: Santo António dos Cavaleiros
Este imóvel está localizado numa das zonas mais consolidadas e centrais de Santo António dos Cavaleiros, com forte presença residencial e uma oferta completa de serviços, comércio e transportes.
Zona envolvente:
? Supermercados, bancos, farmácias, clínicas e papelarias
? Escolas, centros de estudo e espaços desportivos
? Cafés, restaurantes e take-away
? Parques urbanos e zonas de lazer
Acessos e transportes:
? Fácil acesso ao IC22, CRIL e A8, ligação rápida a Lisboa e Loures
? Paragens de autocarros a poucos metros
? A 10 minutos do Metro (linha amarela ? Odivelas)
? A 15 minutos do centro de Lisboa
? Está previsto metro nesta zona muito em breve

Seja para quem procura um espaço com área generosa para atividade comercial, ou para quem pretende investir e transformar num amplo apartamento familiar, esta é uma oportunidade com localização estratégica, boas áreas e um leque de possibilidades.
É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil.
A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada.
A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais.
Temos todas as tecnologias de divulgação do seu imóvel: estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais.
Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA.
A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.
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Oportunidade para Investidores ? Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação | Santo António dos Cavaleiros
Espaço comercial com 135m², muita luz natural, duas casas de banho e potencial para alteração de uso para habitação (possível T3 ou T4), localizado na Praceta D. Lourenço de Almada, em Santo António dos Cavaleiros.
Inserido em prédio moderno (2007), bem estimado. Rés-do-chão à entrada e 2.º andar nas traseiras, garantindo privacidade acrescida. Excelente opção para transformar em habitação e rentabilizar no mercado de arrendamento ou revenda com valorização significativa.
Zona com forte procura residencial, bons acessos (IC22, A8, CRIL), serviços, comércio e transportes públicos.
Imóvel versátil com rentabilidade futura garantida.
A NOSSA Imobiliária ? onde o investimento também é cuidado como se fosse Nosso.