Villas Rio & Mar ? Moradia T4 nova, vista mar direta, Esposende
Esposende, Esposende, marinhas e gandra
Publicado às 10:37h, 23 Julho 2026
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Referência anunciante: NextMR20260076
1.250.000€
1.250.000€
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Tipologia
T4
Estado
Novo
Área útil
345 m²
Classificação energética
A
Área bruta
400 m²
Ano de construção
2025
Descrição
Moradia nova, pronta a habitar, do empreendimento Villas Rio & Mar, um conjunto exclusivo de 6 moradias na Avenida Engenheiro Eduardo Arantes e Oliveira, em Esposende, frente ao rio Cávado e à praia. Localização rara: do terraço do piso superior avista-se a foz do rio, a barra e o oceano, com acesso direto à marginal, ao passadiço pedonal/ciclável e à praia a pé.
Arquitetura contemporânea, fachada com ripado em alumínio lacado imitação madeira, caixilharia minimalista Cortizo em alumínio preto com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos e sistema blackout. No interior, pavimento flutuante em nogueira natural em toda a casa, carpintaria com portas até ao teto, roupeiros embutidos com iluminação interior, focos embutidos e fita LED, escadas suspensas com estrutura metálica e guarda em vidro, e elevador privado.
Piso 0 ? Sala de estar e cozinha em open space, com móveis lacados a branco até ao teto, nicho em nogueira e eletrodomésticos Bosch. Inclui ainda um escritório com acesso independente ao exterior e casa de banho de apoio. Ligação direta ao jardim privado através de portas de vidro de correr de piso a teto.
Piso 1 ? Suite principal com vista mar direta, casa de banho revestida a mármore preto (chuveiro, sanitário suspenso, bidé e lavatório em nogueira). Mais dois quartos, cada um com roupeiro embutido e casa de banho própria (uma delas em mármore branco). Terraço/varanda com guarda de vidro e vista sobre o rio e o mar.
Casas de banho ? Revestimento cerâmico até ao teto, móveis em nogueira com espelho, torneiras monocomando Bruma e louças suspensas brancas da OLI.
Conforto e tecnologia ? Aspiração central, aquecimento de águas por bomba de calor com apoio de sistema solar térmico, climatização por ar condicionado de conduta Daikin, ventilação mecânica VMC de fluxos cruzados e pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos.
Exteriores ? Jardim privado relvado, garagem fechada com portão automático (2 lugares, com arrumos e acesso interior direto à casa), pátio de acesso e vedação em muro.
Moradia nova e pronta a habitar, classe energética A.
Localização a poucos minutos do centro de Esposende, com comércio, restauração e serviços por perto, e a curta distância de Póvoa de Varzim e do Porto.
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