Vende-se Lote junto à N109 com ABC de 1.550m2
Ovar, Esmoriz
Publicado às 05:38h, 19 Agosto 2025
Anúncio: 26074014106
Referência anunciante: 1808/GMR
315.000€
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Área útil
1550.00 m²
Área do terreno
1550.00 m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Terreno Estratégico com Grande Potencial Comercial e Excelente Localização
Ref. 1808/GMR
Apresentamos um terreno de grande potencial, localizado na movimentada Rua de S. Sebastião, próximo à Nacional 109. Esta é uma área de intensa circulação, rodeada por comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias da região, tornando-o uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma zona estratégica.
Características do Terreno:
- Área Total: 1.550 m².
- Área de Implantação: 775 m².
- Potencial de Construção: Possibilidade de edificação de 2 pisos, resultando em uma área bruta de construção de 1.550 m² acima do solo.
- Circulação de Viaturas: O terreno é ideal para projetos que demandem fácil e eficiente circulação de veículos.
Vias de Comunicação e Proximidades:
- Acessibilidade: A apenas 1 minuto da N109 e 4 minutos da A29, garantindo excelente conectividade com as principais rotas da região.
- Comodidades Próximas: Localizado a 1 minuto do Pingo Doce e próximo à zona industrial e grandes superfícies comerciais, oferecendo conveniência e atraindo um fluxo constante de potenciais clientes e colaboradores.
- Infraestrutura Local: Nas imediações, encontram-se a Junta de Freguesia, o Centro de Saúde e a Loja do Cidadão, aumentando o apelo comercial da localização.
- Acesso à Praia: O terreno também possui acesso direto à praia pela Avenida da Praia, uma vantagem adicional para empreendimentos que valorizam a proximidade com o mar.
Este terreno representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de grande impacto numa área de elevada visibilidade e acessibilidade. Seja para comércio, serviços ou outra finalidade, este lote oferece as condições ideais para transformar o seu investimento em um sucesso.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio.
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