Venda - Terreno Rústico

Descrição

Oportunidade rara de investimento em Portimão ? Terreno urbano com forte potencial de loteamento e possibilidades de construção residencial.

Este terreno encontra-se enquadrado no Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM) na, destinada a uma densidade populacional < 200 hab/ha, com parâmetros urbanísticos definidos conforme se segue:

Índice de implantação

• CIS < 0,45 ? Índice de impermeabilização
• COS < 0,50 ? Índice de construção
• Cércea máxima permitida ? até 5 pisos

Estas características tornam o terreno ideal tanto para habitação própria como para projetos de desenvolvimento imobiliário com loteamento.Situação Actual da PropriedadeNo local existem duas construções:

Armazém em excelente estado de conservação

• Aproximadamente 20 anos de idade.
  
  
• Estrutura tradicional em betão armado com paredes de alvenaria.
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• Habitação principal (casa térrea)



• Cerca de 70 anos, com boas condições gerais.



• Constituída por habitação principal e dependências (arrecadação e zona de lazer).



• Estrutura em taipa e tabique, com algumas áreas mais recentes em alvenaria (revestidas e pintadas).
  
  

Acabamentos e características interiores:

Pavimentos em cerâmica e betonilha afagadaParedes rebocadas e pintadaTetos com barrotes e telha cerâmica ou painel metálicoCaixilharias em alumínio e madeira com vidros simplesGaragem e casa do forno em alvenaria associadas à habitação

Potencial e RentabilizaçãoEste imóvel representa uma excelente oportunidade quer para quem procura uma casa para habitar, quer para investidores interessados em criar um loteamento residencial, tirando partido dos parâmetros urbanísticos favoráveis. O terreno oferece espaço e viabilidade para desenvolver um projecto com várias unidades de habitação ou outro uso residencial conforme previsto no PDM.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Desenvolva o seu projecto num local com potencial ? aproveite esta oportunidade única em Portimão.

Fale comigo Nelson Marques +351 917 819 781