Venda - Moradia - T4

Descrição

Moradia T4 ? Aver-O-Mar ? Póvoa de Varzim

Se quer privacidade e conforto, temos aqui a solução ideal para si.

Moradia T4, implantada num lote com 650m2, com uma orientação solar sul, nascente, norte, com uma área bruta de construção aproximada de 490m2, distribuída por cave, rés-do-chão, andar e sótão.
Foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior e destaca-se pelas suas dimensões únicas, acabamentos de excelente qualidade e ainda está envolvida pelo seu grande jardim com piscina e balneário.
Um dos aspetos importantes a realçar é também a sua localização, pois fica a 500 metros do parque da cidade, a cerca de 1km da praia e ainda um excelente acesso ao centro da cidade e A28, pela nova ligação da ?Via B?.

Características do Imóvel:
- Aquecimento central
- Caixilharia em alumínio
- Vidros duplos
- Pisos em madeira, cerâmica e granito
- Estores elétricos

Cave:
Garagem com arrumos - 55m2
Sala de convívio - 50m2
Lavandaria - 10m2
Garrafeira - 8,50m2

Rés-do-Chão:
Hall de entrada e circulação - 20m2
Sala comum - 50m2
Cozinha - 30m2
Wc serviço - 5m2
Quarto (transformado em escritório) - 11m2

Andar:
2 quartos com armários embutidos ? 23m2
Wc completo ? 9m2
Suite com closet e wc com jacúzi e base de duche ? 43m2

Sótão:
Espaço amplo destinado a ginásio com 55m2, que poderá ser transformado em suite.

Exterior:
Piscina com as dimensões 8m por 4,60m
Wc exterior ? 2,70m2
Casa de Máquinas ? 4,60m2
Compartimento caldeira e depósito ? 9,60m2
Jardim
Horta

Área total de terreno: 649,40m2; Área brua de construção: 483,40m2; Área bruta privativa: 306,70m2; Área bruta dependente: 176,70m2; Área útil- 280m2; Valor por m2 (útil)- 2243?
Certificado Energético ? ?E?