Venda - Moradia -

Descrição

Enorme Moradia localizada no Bairro do Ribeiro Negro, na Covilhã.

Numa das encostas da Serra da Estrela, em local bastante calmo e sossegado, a poucos minutos do centro da Covilhã, servida com bons acessos e regular rede de transportes públicos, encontra-se disponível para venda uma Moradia pronta a habitar de tipologia T6, inserida num terreno com 620m², com vistas desafogadas para a cidade da Covilhã e toda a Cova da Beira.

A habitação principal, com 768m² de Área Bruta de Construção (ABC), é constituída por 3 frações suscetíveis de utilização independente:
- T2 na Cave, com 192m² de ABC, composto por 2 quartos, ampla sala, enorme cozinha mobilada e 2 WC;
- T1 no R/C, com 192m² de ABC, composto por 1 quarto, sala, cozinha mobilada, 1 WC e ampla garagem para 2 a 3 viaturas, com WC;
- T3 no 1.º Piso, com 192m² de ABC, composto por 3 quartos, sala equipada com AC, ampla cozinha mobilada e também equipada com AC, 2 WC e 2 grandes varandas;
- Sótão, com 192m², onde o acesso é feito pelo T3, todo amplo, equipado com várias clarabóias e ainda 1 WC.

Encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção. Todas as divisões têm muita luminosidade.
Existe ainda uma Sub-Cave, do tamanho de toda a área da moradia, para todo o tipo de arrumos.
No exterior o logradouro é amplo, com terreno suficiente para criação de pequena horta e com água de furo em abundância.

Imóvel único pelas suas características, pois uma família pode optar em habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes, ou ainda um investidor adquirir e optar por rentabilizar todos os 3 pisos. Para ambas as hipóteses, informamos que o T1 já se encontra alugado e a rentabilizar.

Área Total do Terreno: 620m²
Área Implantação: 192m²
Área Bruta Construção: 768m²
Área Bruta Privativa: 480m²
Área Bruta Dependente: 288m²
Área Útil: 391,36m²
Área Bruta Privativa T2 - CV: 192m²
Área Bruta Privativa T1 - R/C: 96m²
Área Bruta Privativa T3 - 1.º: 192m²

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As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato;
As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas.
A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.