TERRENO URBANO COM ANEXO T1 JARDIM E POÇO
Pombal, Santiago e são simão de litém e albergaria dos doze
Publicado às 05:36h, 19 Agosto 2026
Anúncio: 26094100541
Referência anunciante: 0482026MC
57.000€
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Área útil
760.00 m²
Área do terreno
760.00 m²
Descrição
Terreno inserido em solo urbano, com anexo T1 pronto a habitar, poço e árvores de fruto, localizado em Vila pouca, numa zona tranquila, a poucos minutos de Pombal.
Esta propriedade distingue-se pela conjugação de potencial construtivo com uma construção já existente, permitindo uma utilização imediata e, simultaneamente, a possibilidade de desenvolver um futuro projeto, de acordo com as regras urbanísticas aplicáveis.
A propriedade encontra-se inserida em Solo Urbano ? Espaço Urbano de Baixa Densidade, de acordo com o PDM de Pombal, constituindo uma solução interessante tanto para habitação como para investimento. O anexo T1 pronto a habitar.
No terreno existe um anexo T1 em condições de utilização, não licenciado, composto por:
-Quarto;
-Cozinha;
-Casa de banho.
A existência desta construção permite usufruir do imóvel desde já, sendo uma mais-valia diferenciadora face a um terreno convencional.
Características do terreno
O terreno é totalmente plano, apresenta boa exposição solar e dispõe de um espaço exterior com diversas árvores de fruto em produção.
Conta ainda com:
-Poço;
-Anexo com 32 m²;
-Árvores de fruto;
-Espaço exterior amplo;
-Bons acessos;
Potencial construtivo
-Segundo o PDM de Pombal, o terreno encontra-se classificado como:
-Solo Urbano ? Espaço Urbano de Baixa Densidade
-Com os seguintes parâmetros urbanísticos indicativos:
-Índice de ocupação: 40%
-Índice de utilização: 60%
Localizado numa zona tranquila, com ambiente rural e bons acessos, beneficia da proximidade a vários serviços e localidades:
-São Simão de Litém ? aproximadamente 2 km;
-Vermoil ? aproximadamente 3,5 km;
-Pombal ? aproximadamente 12 km.
Uma localização que permite conciliar a tranquilidade e qualidade de vida do meio rural com a proximidade dos serviços, comércio e principais acessos rodoviários.
Uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com utilização imediata e potencial para um projeto futuro.
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