Terreno urbano c/87m de frente e Casa em pedra p/restauro
Vila Nova de Famalicão, Mogege
Publicado às 07:02h, 4 Fevereiro 2026
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Área útil
2047 m²
Ano de construção
1951
Área do terreno
2047 m²
Descrição
Terreno Urbano com Elevado Potencial Construtivo em Mogege
Conjunto de dois lotes de terreno, com uma área total de 2.047 m² (1.823 m² + 224 m²), localizados na Rua 25 de Abril, em Mogege, com uma frente total de 87 metros.
O terreno dispõe de capacidade construtiva, permitindo não só a edificação de uma moradia individual, como também o desenvolvimento de um projeto habitacional com, pelo menos, 6 moradias em banda ou outro tipo de construção, de acordo com o PDM em vigor.
Segundo consulta ao Plano Diretor Municipal, trata-se de zona urbana, não se verificando, à data, quaisquer condicionantes. Será prestado todo o apoio necessário para confirmação e atualização das informações junto das entidades competentes.
No local existe ainda uma casa em pedra devoluta, bem como poço, acrescentando valor e potencial ao imóvel.
A envolvente é predominantemente habitacional, composta por moradias individuais, geminadas e em banda, com construções até dois pisos acima da cota de soleira. A rua conta com infraestruturas recentes, nomeadamente gás canalizado e paragens de transportes públicos muito próximas.
A frente do terreno é orientada a Norte, enquanto as traseiras beneficiam de exposição a Sul e Poente, garantindo excelente exposição solar nos futuros jardins, logradouros e zonas de lazer.
Localização privilegiada:
1 km da VIM
2 km de Joane e Pousada de Saramagos
6 km de Riba d?Ave
7 km da portagem A7 (Serzedelo)
10 km de Guimarães
A menos de 2 km encontram-se hipermercados (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce), escolas, comércio local, vários serviços como postos de abastecimento, bancos, CTT e outros. Ainda existem unidades de saúde e de cuidados como o Centro Social de Castelões e indústrias como a ?Samofil? ou ?ACO ? Fábrica de Calçado?, ficando estes terrenos junto dos principais eixos viários.
Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
Terreno grande, com 2 artigos
87 metros de frente
Capacidade para 6 moradias em banda (ou mais, consoante projeto)
Zona urbana sem condicionantes no PDM
Infraestruturas já existentes
Boa exposição solar
Zona calma e urbana
Casa em pedra
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