Terreno Para Construção Venda em Valongo,Valongo
Valongo, Valongo
Publicado às 06:16h, 8 Março 2025
Anúncio: 25073918176
Referência anunciante: P4470
645.000€
645.000€
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Área do terreno
10886 m²
Descrição
Terreno em zona construtiva em Valongo ? Zona dos Lagueirões
Informação atualizada com o PDM de Valongo
Apresentamos esta oportunidade para investidores e construtores: um terreno em Valongo, na prestigiada Zona dos Lagueirões, com uma área total de 10.886m², distribuída em dois artigos rústicos (5.483m² e 5.403m²). Este terreno insere-se em solo urbano, garantindo uma excelente viabilidade de construção, ideal para habitação ou outros usos compatíveis.
Localização Privilegiada
O terreno destaca-se pela sua acessibilidade e visibilidade. Encontra-se numa zona residencial em franco crescimento, marcada por várias construções recentes que valorizam ainda mais a área.
Características Exclusivas - Exposição Solar: Excelente luz natural ao longo de todo o dia.
- Topografia Plana: Sem declives, ideal para construção.
- Zonamento (PDM): Regime de Espaços Residenciais Tipo II, permitindo a construção de edifícios de habitação unifamiliar ou bifamiliar, com possibilidade de outros usos compatíveis.
Potencial de Construção - Índice de utilização do solo máximo: 1,20.
- Altura máxima permitida: Rés do Chão + 7 pisos.
- Índice de impermeabilização do solo: Até 80%
Pontos de Interesse nas Proximidades - Vários Restaurantes
- Escola Básica Nova de Valongo
- Parque da Juventude
- Vários Supermercados
- Estação de Comboios de Susão
- Go Gym Valongo
Valongo ? Uma Cidade em Crescimento
Valongo é um município dinâmico e em constante evolução. Nos últimos anos, tem registado um crescimento significativo na construção de novos projetos habitacionais e de serviços, atraindo cada vez mais famílias e investidores. Com excelente qualidade de vida, proximidade ao Porto e acessos privilegiados, Valongo é, sem dúvida, uma aposta segura para quem procura investir numa área com elevado potencial.
Não perca esta oportunidade!
Agende já uma visita e descubra todo o potencial deste terreno excecional. Este é o momento certo para investir numa localização que continua a crescer e a valorizar-se!
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