TERRENO COM PODER CONSTRUTIVO NO CENTRO DO FUNCHAL
Funchal, Santa luzia
Publicado às 13:19h, 8 Março 2025
Anúncio: 25063922093
Referência anunciante: 52A/2024
980.000€
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Área útil
2110 m²
Área do terreno
2110 m²
Descrição
Excelente terreno com 2.110m2 localizado em Santa Luzia a dois passos do centro do Funchal
Excelente terreno com potencial para Construção Moradias de Luxo ou Prédio habitacional , inclui 2 Moradias inseridas num terreno Total de 2110 m2 .
O PDM prevè para esta zona os seguintes condicionamentos.
1- Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificado quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece ás seguintes regras:
a) Edifícios isolados ou conjunto de edifícios confinante entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m.
b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m.
c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: Pode ir até 3 Pisos ACIMA DO SOLO E MAIS 1 PISO ABAIXO DO SOLO.
d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9.
e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a extrema do prédio.
f) Afastamento mínimo às extremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda continua ou nos casos em que a configuração da parcela ou a tipologia do terreno, tore manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos:
g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,7.
2 Sem prejuízo do disposto no número seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade edificatória mínima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes
parâmetros:
a) Índice de utilização bruto: 0,60;
b) Índice de utilização líquido: 0,80;
c) Índice de áreas cobertas: 0,50.
d) área de terreno 1.5
- REF: 52A/2024
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