Terreno com PIP aprovado para 26 frações no Amial.
Matosinhos, São mamede de infesta e senhora da hora
Publicado às 13:35h, 8 Março 2025
Anúncio: 25063922147
Referência anunciante: T00108-JD
920.000€
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Área útil
1674,98 m²
Área do terreno
1625,5 m²
Descrição
RESUMO
Lote de terreno com duas frentes de rua, para a Rua de Silva Brinco, nº 57, 61 e 63 e Rua da Fonte, nº 99, próximo do Polo Universitário e do futuro Parque Central da Asprela (1.300m), circundado de variados serviços, incluindo um Continente Bom Dia e um Pingo Doce a 450m, com excelentes acessos à Via Norte (850m) e à Via de Cintura Interna (1.600m) e paragens de autocarro a menos de 100m.
Lote inserido em zona ARU, com IVA reduzido para construção, reabilitação e ampliação.
Área de Terreno: 1.625,50 m2
Área de Implantação: 1.130,00 m2
Área Bruta de Construção Aprovada: 2.805,45 m2
Nº de frações: 21 apartamentos e 5 pequenas moradias
Garagens: piso de cave com ligação a todos os edifícios
O LOTE
Aproveitando um lote de terreno com acesso a dois arruamentos distintos, foi desenvolvido um Ante Projeto de Arquitetura para a construção de um empreendimento de pequenas tipologias, onde se misturam os espaços verdes com apartamentos e pequenas moradias, num núcleo global que vive para dentro do espaço.
O terreno tem um PIP aprovado na Camara Municipal de Matosinhos, com as principais volumetrias do empreendimento.
Área de Terreno: 1.625,50 m2
Área de Implantação: 1.130,00 m2
Área Bruta de Construção Aprovada: 2.805,45 m2
Próximo do Polo Universitário e do futuro Parque Central da Asprela (1300m), circundado de variados serviços, incluindo um Continente Bom Dia e um Pingo Doce a 450m, com excelentes acessos à Via Norte (850m) e à Via de Cintura Interna (1600m) e paragens de autocarro a menos de 100m..
O PROJECTO
A ocupação do espaço privilegiou a recuperação e optimização do Bloco E1, na frente de Silva Brinco, bem como a edificação do Bloco E2, na frente da Rua da Fonte, ambas com arruamentos presentes e independentes.
No espaço interior, e numa expansão do Bloco 1, nasceu o Bloco E3, com um conjunto de pequenas moradias, viradas para os jardins do interior do empreendimento.
No projecto desenvolvido, todas as moradias e apartamentos de rés do chão viram nascer jardins privados, enquanto que vários dos apartamentos acima do rés do chão têm previstas varandas ou amplos terraços, optimizando assim a boa vivência do espaço interior do empreendimento.
Edifícios Principais: 3
- de apartamentos: 2 (com um total de 21 apartamentos)
- de moradias: 1 (com um total de 5 pequenas moradias)
- garagens no piso de cave com ligação a todos os edifícios
O TEASER
O Teaser Oficial está disponível para envio por pedido. - REF: T00108-JD
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