Terreno com acesso direto ao mar, para loteamento - Atalaia - Caniço - Vista Mar garantida
Santa Cruz, Caniço
Publicado às 15:05h, 18 Março 2023
Anúncio: 23033521954
Referência anunciante: 04711
2.975.000€
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Descrição
Ref.: 04711
Descrição:
TERRENO COM ACESSO DIRETO AO MAR
Terreno bem localizado na Atalaia, no Caniço, em zona calma e com uma maravilhosa vista sobre o mar.
Com uma área de 8510m2, ideal para construção de moradias de luxo com acesso ao mar.
Ideal para 11 lotes de luxo para revender entre os 325.000? e os 375.000?.
Ou 1.950.000? com casa pronta, sendo 50% agora e restante após conclusão.
Exemplos de custos:
Casas com 250m2
2.500?/m2 preço custo. 625.000? cada casa.
Custo para promotor aproximado de 950.000? por cada moradia de luxo já com o terreno incluído.
Que dará aproximadamente 4.575.000? , sendo cerca de 3.000.000? para a aquisição terreno, mais 75.000? para o projeto e licenças. Mais 1.500.000? para arranque da obra com financiamento a 80% +/-
Agora com esta base, será fácil perceber o potencial do investimento.
Tudo o que for acima de 950.000? por cada casa é lucro, já considerando um custo para a construção de 2.500?/m2 que é uma excelente margem e qualidade de luxo!
Com acesso privativo ao mar, piscinas salgadas, zonas de convívio e coworking, assistência 24/7 atrás de net ou telefone, campo ténis, mini Golf, campo multidesportivo, sala leitura, cigar room, etc, etc (1.000m2 de áreas comuns na falésia (em socalco, integrado na montanha).
Podemos desenvolver todo o projeto em conjunto no atelier. Para isso fale com o responsável deste terreno, Arq. Ricardo Silva +351966312432
Não perca esta oportunidade.
Para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias:
-Largo Chafariz 14-A (frente Santander), Funchal, Telf. 291 214 140
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m.
-Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m.
-Rua Dr. Fernão Ornelas nº43 (frente BPI), Funchal. Telef. 291 225 396
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h
+12.500 pessoas já disseram SIM à PrediFunchal, a sua imobiliária desde 1985.
Info Adicional
Orientação: Sul
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